Appartement de 3 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 12 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 3 pièces à Caballito

Valle 1300

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
50 m²
Couverte
47 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Francisco Coelho
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CABALLITO CAPITAL FEDERAL
Te imaginás en este barrio? En esta calle? con sus cafés, barcitos, heladeria, en uno de los mejores lugares de Caballito
Son dos unidades, UNA SE ENCUENTRA EN EL PRIMER PISO Y LA OTRA EN SEXTO PISO AL FRENTE de un edificio de siete niveles, con una distribución moderna y funcional de 3 ambientes.
Departamento semipiso de 50 m² ubicado estratégicamente en el corazón de Caballito, sobre la exclusiva calle Valle.
La unidad cuenta con 47 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos, diseñados para maximizar el confort y la funcionalidad. Incluye dos habitaciones y 1 baño: un baño completo. Ideal para uso residencial o inversión
Ubicación privilegiada con acceso inmediato a múltiples servicios urbanos. El entorno ofrece supermercados, bares y restaurantes en un radio de pocas cuadras. La conectividad es óptima, con líneas de colectivo cercanas y dos estaciones de subte a corta distancia: Línea E en Emilio Mitre y Línea A en Puan.
Características destacadas:
- Unidad al frente con balcón
- Estado a estrenar
- Lista pra ocupar
- Espacio guardacoche disponible (consultar)
Excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal, con diseño contemporáneo y ubicación estratégica.
Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado , y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo, utilizándose IA

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSS154 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 109/m²fourchette USD 2 580–3 160/m² · pour cette surface USD 129 011–158 000
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 154 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 155 438.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +8,5 % âge · -0,7 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Puan à 330 m (4 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 26, 88, 103, 126, 134, 180
98
Sécurité802 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
48
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 60 m
100
Espaces vertsPlaza del Caballito à 740 m · 0 à moins de 500 m
28
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 1,3 km
85
  • SPuanSubte · Línea A · 330 m
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 700 m
  • EESCUELA INFANTIL MUNDO NIÑOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
  • EDR MANUEL MONTES DE OCAÉcole · Nivel primario común · 110 m
  • ECOLEGIO CANADAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • PPlaza del CaballitoEspace vert · Plaza · 740 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspace vert · Plaza · 840 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 280 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 190 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariat · 870 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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