1 / 5 · 17 más en el avisoDepartamento 3 Amb En La Mejor Zona De Caballito A Estrenar
Valle Al 1300
Ficha
- Superficie total
- 55 m²
- Cubierta
- 51 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Semipiso de 3 ambientes en la codiciada área de Caballito Sur, situado en la exclusiva calle Valle. Este emprendimiento ofrece una ubicación estratégica, rodeado de una amplia gama de servicios y comodidades. A pocos pasos encontrarás supermercados, bares, restaurantes y acceso a múltiples líneas de colectivos. Además, está ubicado entre dos líneas de subte: la línea E (estación Emilio Mitre) y la línea A (estación Puan), facilitando la movilidad por la ciudad.
Todas las unidades están ubicadas al frente y cuentan con balcón, lo que asegura una excelente ventilación tanto al frente como al contrafrente, gracias al terreno de 10 metros de ancho. La entrega del proyecto se estima para julio de 2026.
Este departamento de 50 m2 cubiertos incluye 3 ambientes bien distribuidos: un luminoso living comedor, una cocina americana equipada, y un balcón para disfrutar del aire libre. El edificio, en construcción, contará con carpintería de aluminio, preinstalación para aire acondicionado, y un ascensor, garantizando accesibilidad y confort. El lugar es apto para mascotas, ideal para quienes buscan un hogar tranquilo y moderno en un entorno urbano.
IAP8166973
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +10,5 % antigüedad · -4,7 % baños · +0,8 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 3 Ambientes Caballito Al Frente SemipisoCaballito · 20 m · 50 m² · 3 amb · 2026USD 3.080/m²ajustado 3.018 · similitud 91
Venta 3 Ambientes Luminoso Al Frente, CaballitoCaballito · 170 m · 57 m² · 3 amb · 2026USD 2.244/m²ajustado 2.240 · similitud 89
Venta Departamento Monoambiente Balcon Terraza CaballitoCaballito · 30 m · 48 m² · 2026USD 2.875/m²ajustado 2.798 · similitud 84
Departamento 2 Ambientes A Estrenar. CaballitoCaballito · 90 m · 56 m² · 2 amb · 2026USD 3.411/m²ajustado 3.294 · similitud 80
Venta Departamento 3 Ambientes con Cochera Fija | Caballito SurCaballito · 270 m · 58 m² · 3 amb · 2008 · cocheraUSD 2.672/m²ajustado 2.543 · similitud 80
Venta, Impecable Semipiso De 2 Ambientes Con Balcón Súper Luminoso Y Amplio En Caballito.Caballito · 50 m · 58 m² · 2 amb · 2004USD 2.586/m²ajustado 2.881 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPuanSubte · Línea A · 340 m
- SEmilio MitreSubte · Línea E · 690 m
- EESCUELA INFANTIL MUNDO NIÑOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
- EDR MANUEL MONTES DE OCAEscuela · Nivel primario común · 100 m
- ECOLEGIO CANADAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 760 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 850 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 260 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 180 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 880 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.