Appartamento di 2 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 18 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 2 locali a Caballito

Av. Juan B Justo al 4000

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
43 m²
Coperta
43 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Sud
Posti auto
0
Expensas
ARS 172.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ubicado en el corazón de Caballito, sobre la Avenida Juan B Justo al 4032, este moderno departamento en el piso 8, unidad C, presenta una excelente oportunidad para quienes buscan la combinación perfecta entre confort y ubicación estratégica en Capital Federal.
Este acogedor departamento de 37 m2 cubiertos ofrece un diseño práctico y funcional con 2 ambientes bien distribuidos. La unidad cuenta con una suite equipada con placard, un baño completo y un espacio luminoso gracias a su disposición contrafrente, lo que garantiza tranquilidad y privacidad.
El edificio ofrece una amplia gama de servicios y amenities que incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y TV por cable. Además, cuenta con facilidades como gimnasio, hidromasaje, parrilla, cowork, seguridad 24 horas, y laundry, asegurando así una experiencia de vida cómoda y segura. El edificio también dispone de un ascensor para mayor comodidad de los residentes.
Entre los servicios adicionales se destacan el detector de incendios y la alarma, lo que brinda un nivel adicional de seguridad. La propiedad es apta para mascotas, lo que la hace ideal para familias o personas con animales de compañía.
Este departamento es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar en una zona con acceso a todos los servicios urbanos, conectividad con el resto de la ciudad en un entorno seguro y con múltiples comodidades. No deje pasar la oportunidad de vivir en uno de los barrios más buscados de Capital Federal.
Todas las operaciones a cargo del corredor responsable: Ricardo Luis Pasantes - Mat. C.U.C.I.C.B.A. N 9169 / CMZC N 660.
Toda la documentación y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados (Expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2421/m²intervallo USD 2319–2857/m² · per questa superficie USD 99.717–122.850
+26% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 130.752; i comparabili corretti indicano USD 104.094.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +22,7 % età · +0,8 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Dorrego a 1,8 km (23 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 24, 34, 47, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166
85
Sicurezza662 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
57
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 80 m
100
VerdePlaza Dr. R. Sáenz Peña a 950 m · 0 entro 500 m
15
SanitàHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 80 m
100
  • EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07Scuola · Nivel secundario común · 80 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
  • ECOMODORO CLODOMIRO URTUBEYScuola · Nivel primario común · 340 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 80 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaVerde · Plaza · 950 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánVerde · Plaza · 1 km
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversità · Anexo Caballito · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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