1 / 5 · Ещё в объявлении: 12Квартира, 3 комн., Caballito
Valle 1300
Характеристики
- Общая площадь
- 50 м²
- Крытая
- 47 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 0 (2026)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Francisco Coelho
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CABALLITO CAPITAL FEDERAL
Te imaginás en este barrio? En esta calle? con sus cafés, barcitos, heladeria, en uno de los mejores lugares de Caballito
Son dos unidades, UNA SE ENCUENTRA EN EL PRIMER PISO Y LA OTRA EN SEXTO PISO AL FRENTE de un edificio de siete niveles, con una distribución moderna y funcional de 3 ambientes.
Departamento semipiso de 50 m² ubicado estratégicamente en el corazón de Caballito, sobre la exclusiva calle Valle.
La unidad cuenta con 47 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos, diseñados para maximizar el confort y la funcionalidad. Incluye dos habitaciones y 1 baño: un baño completo. Ideal para uso residencial o inversión
Ubicación privilegiada con acceso inmediato a múltiples servicios urbanos. El entorno ofrece supermercados, bares y restaurantes en un radio de pocas cuadras. La conectividad es óptima, con líneas de colectivo cercanas y dos estaciones de subte a corta distancia: Línea E en Emilio Mitre y Línea A en Puan.
Características destacadas:
- Unidad al frente con balcón
- Estado a estrenar
- Lista pra ocupar
- Espacio guardacoche disponible (consultar)
Excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal, con diseño contemporáneo y ubicación estratégica.
Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado , y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo, utilizándose IA
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +8,5 % возраст здания · -0,7 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., CaballitoCaballito · тот же адрес · 50 м² · 3 комн. · 2026USD 3 160/m²с поправкой 3 160 · сходство 97
Квартира, 3 комн., CaballitoCaballito · 20 м · 55 м² · 3 комн. · 2026USD 3 145/m²с поправкой 3 210 · сходство 91
Квартира, CaballitoCaballito · 30 м · 48 м² · 2026USD 2 875/m²с поправкой 2 855 · сходство 90
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 20 м · 48 м² · 2 комн.USD 2 583/m²с поправкой 2 580 · сходство 83
Квартира, 3 комн., CaballitoCaballito · 170 м · 57 м² · 3 комн. · 2026USD 2 244/m²с поправкой 2 286 · сходство 83
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 260 м · 48 м² · 2 комн. · 2026USD 3 065/m²с поправкой 3 109 · сходство 79
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение72 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SPuanSubte · Línea A · 330 м
- SEmilio MitreSubte · Línea E · 700 м
- EESCUELA INFANTIL MUNDO NIÑOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 м
- EDR MANUEL MONTES DE OCAШкола · Nivel primario común · 110 м
- ECOLEGIO CANADAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 м
- PPlaza del CaballitoЗелёная зона · Plaza · 740 м
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroЗелёная зона · Plaza · 840 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 280 м
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaУниверситет · 1,1 км
- CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 190 м
- CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 870 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.