מגרש ב-Caballito — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 40 במודעה
מגרש · למכירה · Caballito

מגרש ב-Caballito

Segui 331

משרד תיווךירד ב־25% ב־Zonapropמפורסם 39 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
270 מ״ר
מקורה
303 מ״ר
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta lote en excelente zona en crecimiento en caballito! El lote tiene doble entrada tanto por la calle Segui como por el Pasaje Olegario Victor Andrade, lo cual permite una gran versatilidad en cuanto a la obra que se puede realizar! Unidad de Sustentabilidad (U. S. A. A) - 22. 80. - Superficie Vendible 2. 068 m2. Los cálculos definitivos se definirán de acuerdo al anteproyecto y su aprobación. El terreno tiene las siguientes medidas: 8. 70 por el frente de Segui, 8. 62 por el Pasaje, y a los costados 32. 10 y 30. 58. El valor de la publicacion corresponde al dinero en efectivo + m2 en el lugar o terminados que pueden llegar a aceptar!. el valor corresponde A lo que aceptan en efectivo + M2 terminados en otra zona: valor total: 790. 000 U$D. Aceptan propiedades en parte de pago por la zona. Consulte! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 19 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 29 בספטמבר 2026. Zonaprop מציין ירידה של 25% מלפני שהתחלנו לעקוב. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEESS300k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 1 ק״מUSD 1,474/m²טווח USD 1,394–2,102/m² · לשטח הזה USD 376,272–567,599
‎-25% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 300,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 397,940.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-17.5 % חדרי רחצה · ‎-12.7 % חניה · ‎+2.8 % ביטחון בסביבה · ‎-1.1 % שטח · ‎+0.8 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • מגרש ב-CaballitoCaballito · 190 מ׳ · 273 מ״ר · 1986
    USD 1,458/m²מתוקנן 1,474 · דמיון 81
  • מגרש ב-FloresFlores · 570 מ׳ · 268 מ״ר
    USD 2,015/m²מתוקנן 2,102 · דמיון 70
  • מגרש ב-CaballitoCaballito · 570 מ׳ · 268 מ״ר
    USD 2,015/m²מתוקנן 2,097 · דמיון 68
  • מגרש ב-FloresFlores · 620 מ׳ · 253 מ״ר · 1976
    USD 1,304/m²מתוקנן 1,346 · דמיון 63
  • מגרש ב-CaballitoCaballito · 710 מ׳ · 232 מ״ר
    USD 1,416/m²מתוקנן 1,394 · דמיון 54
  • מגרש ב-CaballitoCaballito · 680 מ׳ · 198 מ״ר
    USD 4,798/m²מתוקנן 4,730 · דמיון 46

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה80 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Puan במרחק 520 מ׳ (6 דק׳ הליכה) · 2 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 44, 76
87
ביטחון487 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
69
בתי ספר17 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 250 מ׳
96
שטחים ירוקיםPlaza del Ángel Gris במרחק 300 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
68
בריאותHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez במרחק 1.5 ק״מ
78
  • SPuanסובטה · Línea A · 520 מ׳
  • SCaraboboסובטה · Línea A · 680 מ׳
  • EVIRGEN GENERALAבית ספר · Nivel primario común · 250 מ׳
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°24)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 מ׳
  • EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 מ׳
  • PPlaza del Ángel Grisשטח ירוק · Plaza · 300 מ׳
  • PPlaza Irlandaשטח ירוק · Plaza · 830 מ׳
  • UUniversidad de Morón — Gestión Hoteleraאוניברסיטה · Anexo Caballito · 830 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y Letrasאוניברסיטה · 1 ק״מ
  • CComisaria Comunal 6תחנת משטרה · 90 מ׳
  • CComisaria Vecinal 7-Bתחנת משטרה · 800 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.