1 / 8 · Ещё в объявлении: 40Участок, Caballito
Segui 331
Характеристики
- Общая площадь
- 270 м²
- Крытая
- 303 м²
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Venta lote en excelente zona en crecimiento en caballito! El lote tiene doble entrada tanto por la calle Segui como por el Pasaje Olegario Victor Andrade, lo cual permite una gran versatilidad en cuanto a la obra que se puede realizar! Unidad de Sustentabilidad (U. S. A. A) - 22. 80. - Superficie Vendible 2. 068 m2. Los cálculos definitivos se definirán de acuerdo al anteproyecto y su aprobación. El terreno tiene las siguientes medidas: 8. 70 por el frente de Segui, 8. 62 por el Pasaje, y a los costados 32. 10 y 30. 58. El valor de la publicacion corresponde al dinero en efectivo + m2 en el lugar o terminados que pueden llegar a aceptar!. el valor corresponde A lo que aceptan en efectivo + M2 terminados en otra zona: valor total: 790. 000 U$D. Aceptan propiedades en parte de pago por la zona. Consulte! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Zonaprop указывает на снижение на 25% до начала нашего отслеживания. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -17,5 % санузлы · -12,7 % машино-место · +2,8 % безопасность окружения · -1,1 % площадь · +0,8 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, CaballitoCaballito · 190 м · 273 м² · 1986USD 1 458/m²с поправкой 1 474 · сходство 81
Участок, FloresFlores · 570 м · 268 м²USD 2 015/m²с поправкой 2 102 · сходство 70
Участок, CaballitoCaballito · 570 м · 268 м²USD 2 015/m²с поправкой 2 097 · сходство 68
Участок, FloresFlores · 620 м · 253 м² · 1976USD 1 304/m²с поправкой 1 346 · сходство 63
Участок, CaballitoCaballito · 710 м · 232 м²USD 1 416/m²с поправкой 1 394 · сходство 54
Участок, CaballitoCaballito · 680 м · 198 м²USD 4 798/m²с поправкой 4 730 · сходство 46
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение80 / 100 · Очень хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SPuanSubte · Línea A · 520 м
- SCaraboboSubte · Línea A · 680 м
- EVIRGEN GENERALAШкола · Nivel primario común · 250 м
- EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°24)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 м
- EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 м
- PPlaza del Ángel GrisЗелёная зона · Plaza · 300 м
- PPlaza IrlandaЗелёная зона · Plaza · 830 м
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraУниверситет · Anexo Caballito · 830 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 1 км
- CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 90 м
- CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 800 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.