1 / 8 · 40 más en el avisoVenta - Terreno - Caballito - Permuta - Lote - Caballito Norte
Segui 331
Ficha
- Superficie total
- 270 m²
- Cubierta
- 303 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta lote en excelente zona en crecimiento en caballito! El lote tiene doble entrada tanto por la calle Segui como por el Pasaje Olegario Victor Andrade, lo cual permite una gran versatilidad en cuanto a la obra que se puede realizar! Unidad de Sustentabilidad (U. S. A. A) - 22. 80. - Superficie Vendible 2. 068 m2. Los cálculos definitivos se definirán de acuerdo al anteproyecto y su aprobación. El terreno tiene las siguientes medidas: 8. 70 por el frente de Segui, 8. 62 por el Pasaje, y a los costados 32. 10 y 30. 58. El valor de la publicacion corresponde al dinero en efectivo + m2 en el lugar o terminados que pueden llegar a aceptar!. el valor corresponde A lo que aceptan en efectivo + M2 terminados en otra zona: valor total: 790. 000 U$D. Aceptan propiedades en parte de pago por la zona. Consulte! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Zonaprop indica una baja de 25% anterior a nuestro seguimiento. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -17,5 % baños · -12,7 % cochera · +2,8 % seguridad del entorno · -1,1 % superficie · +0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Lote Propio de 8.66x31.53 m en Morelos Al 400 - a Construir 934 m² y CocherasCaballito · 190 m · 273 m² · 1986USD 1.458/m²ajustado 1.474 · similitud 81
Terreno en Flores Norte Venta Limite CaballitoFlores · 570 m · 268 m²USD 2.015/m²ajustado 2.102 · similitud 70
Terreno en Flores Norte Venta Limite CaballitoCaballito · 570 m · 268 m²USD 2.015/m²ajustado 2.097 · similitud 68
Venta Terreno Apto 1160 m² en Flores, Capital FederalFlores · 620 m · 253 m² · 1976USD 1.304/m²ajustado 1.346 · similitud 63
Terreno Lote en Venta en Caballito, Capital Federal, Buenos AiresCaballito · 710 m · 232 m²USD 1.416/m²ajustado 1.394 · similitud 54
Terreno en CaballitoCaballito · 680 m · 198 m²USD 4.798/m²ajustado 4.730 · similitud 46
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPuanSubte · Línea A · 520 m
- SCaraboboSubte · Línea A · 680 m
- EVIRGEN GENERALAEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°24)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
- PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 300 m
- PPlaza IrlandaEspacio verde · Plaza · 830 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 830 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 1 km
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 90 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 800 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.