PH de 3 pièces à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 12 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Caballito (Caballito Norte)

PH de 3 pièces à Caballito

Rojas al 800

AgenceEn ligne depuis 38 jours

Les données

Surface totale
91 m²
Couverte
67 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
12 ans (2014)
Places de parking
1
Expensas
ARS 108 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta ph 3 ambientes con patio Y cochera caballitoexcelente ph de 3 ambientes de poca antigüedad, ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito Norte, con bajas expensas y una distribución cómoda y funcional. Al ingresar a la propiedad nos recibe una cochera descubierta de uso exclusivo. En el interior encontramos un amplio y luminoso living comedor con práctico espacio de guardado. A través de un pasillo distribuidor se accede a dos cómodos dormitorios, ambos con placard empotrado, ventilador de techo y ventanas con vista al patio, lo que les brinda excelente ventilación e iluminación natural. La propiedad cuenta con dos baños completos, uno de ellos con ventilación natural y bañera, el otro con ducha. Además, dispone de una cómoda cocina comedor, lavadero independiente y un agradable patio con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. Una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y espacios bien aprovechados, con ambientes ventilados, bajas expensas, cochera y una excelente ubicación en Caballito Norte, cercana a comercios, medios de transporte, espacios verdes y todos los servicios. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 20 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEEEPH198 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 7 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 228/m²fourchette USD 2 202–2 666/m² · pour cette surface USD 200 381–242 582
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 198 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 202 753.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +20,5 % âge · +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +4,1 % surface · +1,4 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Primera Junta à 1,1 km (14 min à pied) · 3 lignes de bus à moins de 300 m : 99, 106, 124
58
Sécurité572 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
63
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 170 m
99
Espaces vertsPlaza Dr. Amadeo Sabattini à 200 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital General de Agudos Dr. C. Durand à 720 m
100
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 1,1 km
  • SAcoyteSubte · Línea A · 1,1 km
  • EDR ERNESTO E. PADILLAÉcole · Nivel primario común · 170 m
  • EESCUELA INFANTIL "EN MARCHA ESTOY"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07École · Nivel secundario común · 330 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 720 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1 km
  • PPlaza Dr. Amadeo SabattiniEspace vert · Plaza · 200 m
  • PFelipe VarelaEspace vert · Cantero Central · 220 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversité · 400 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 780 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 580 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.