1 / 8 · 12 de plus dans l'annoncePH de 3 pièces à Caballito
Rojas al 800
Les données
- Surface totale
- 91 m²
- Couverte
- 67 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 12 ans (2014)
- Places de parking
- 1
- Expensas
- ARS 108 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta ph 3 ambientes con patio Y cochera caballitoexcelente ph de 3 ambientes de poca antigüedad, ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito Norte, con bajas expensas y una distribución cómoda y funcional. Al ingresar a la propiedad nos recibe una cochera descubierta de uso exclusivo. En el interior encontramos un amplio y luminoso living comedor con práctico espacio de guardado. A través de un pasillo distribuidor se accede a dos cómodos dormitorios, ambos con placard empotrado, ventilador de techo y ventanas con vista al patio, lo que les brinda excelente ventilación e iluminación natural. La propiedad cuenta con dos baños completos, uno de ellos con ventilación natural y bañera, el otro con ducha. Además, dispone de una cómoda cocina comedor, lavadero independiente y un agradable patio con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. Una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y espacios bien aprovechados, con ambientes ventilados, bajas expensas, cochera y una excelente ubicación en Caballito Norte, cercana a comercios, medios de transporte, espacios verdes y todos los servicios. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 20 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +20,5 % âge · +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +4,1 % surface · +1,4 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 150 m · 100 m² · 3 p. · 1960USD 1 699/m²ajusté 2 666 · similarité 70
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PH de 3 pièces à CaballitoCaballito · 280 m · 126 m² · 3 p. · 2018USD 1 786/m²ajusté 2 202 · similarité 67
PH de 4 pièces à CaballitoCaballito · 210 m · 126 m² · 4 p.USD 1 746/m²ajusté 2 131 · similarité 60
PH de 2 pièces à CaballitoCaballito · 130 m · 70 m² · 2 p. · 1976USD 1 643/m²ajusté 2 228 · similarité 55
PH de 4 pièces à CaballitoCaballito · 260 m · 114 m² · 4 p. · 1973USD 1 491/m²ajusté 2 309 · similarité 50
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement76 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 1,1 km
- SAcoyteSubte · Línea A · 1,1 km
- EDR ERNESTO E. PADILLAÉcole · Nivel primario común · 170 m
- EESCUELA INFANTIL "EN MARCHA ESTOY"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07École · Nivel secundario común · 330 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 720 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1 km
- PPlaza Dr. Amadeo SabattiniEspace vert · Plaza · 200 m
- PFelipe VarelaEspace vert · Cantero Central · 220 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversité · 400 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 780 m
- CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 580 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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