1 / 8 · 12 más en el avisoVenta PH 3 Ambientes con Patio y Cochera Caballito Norte
Rojas al 800
Ficha
- Superficie total
- 91 m²
- Cubierta
- 67 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 12 años (2014)
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 108.000 / mes
Descripción
Venta ph 3 ambientes con patio Y cochera caballitoexcelente ph de 3 ambientes de poca antigüedad, ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito Norte, con bajas expensas y una distribución cómoda y funcional. Al ingresar a la propiedad nos recibe una cochera descubierta de uso exclusivo. En el interior encontramos un amplio y luminoso living comedor con práctico espacio de guardado. A través de un pasillo distribuidor se accede a dos cómodos dormitorios, ambos con placard empotrado, ventilador de techo y ventanas con vista al patio, lo que les brinda excelente ventilación e iluminación natural. La propiedad cuenta con dos baños completos, uno de ellos con ventilación natural y bañera, el otro con ducha. Además, dispone de una cómoda cocina comedor, lavadero independiente y un agradable patio con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. Una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y espacios bien aprovechados, con ambientes ventilados, bajas expensas, cochera y una excelente ubicación en Caballito Norte, cercana a comercios, medios de transporte, espacios verdes y todos los servicios. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +20,5 % antigüedad · +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +4,1 % superficie · +1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH 3 Ambientes en Caballito con Patio y TerrazaVilla Crespo · 150 m · 100 m² · 3 amb · 1960USD 1.699/m²ajustado 2.666 · similitud 70
Venta PH 3 Ambientes en Caballito con Patio y TerrazaCaballito · 150 m · 100 m² · 3 amb · 1960USD 1.699/m²ajustado 2.666 · similitud 69
PH en Venta en El Corazón de Caballito con Terraza, Parrilla y PatioCaballito · 280 m · 126 m² · 3 amb · 2018USD 1.786/m²ajustado 2.202 · similitud 67
Venta PH de 3 Ambientes con Patio, Terraza y Parrilla en Caballito, Capital FederalCaballito · 210 m · 126 m² · 4 ambUSD 1.746/m²ajustado 2.131 · similitud 60
Departamento PH en Venta en Caballito, Capital Federal, Buenos AiresCaballito · 130 m · 70 m² · 2 amb · 1976USD 1.643/m²ajustado 2.228 · similitud 55
PH 4 Ambientes en Venta en Caballito NorteCaballito · 260 m · 114 m² · 4 amb · 1973USD 1.491/m²ajustado 2.309 · similitud 50
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 1,1 km
- SAcoyteSubte · Línea A · 1,1 km
- EDR ERNESTO E. PADILLAEscuela · Nivel primario común · 170 m
- EESCUELA INFANTIL "EN MARCHA ESTOY"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07Escuela · Nivel secundario común · 330 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 720 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1 km
- PPlaza Dr. Amadeo SabattiniEspacio verde · Plaza · 200 m
- PFelipe VarelaEspacio verde · Cantero Central · 220 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 400 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 780 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 580 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.