PH, 3 комн., Caballito — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 12
PH · Продажа · Caballito (Caballito Norte)

PH, 3 комн., Caballito

Rojas al 800

АгентствоДней в продаже: 38

Характеристики

Общая площадь
91 м²
Крытая
67 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 12 (2014)
Парковочные места
1
Expensas
ARS 108 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta ph 3 ambientes con patio Y cochera caballitoexcelente ph de 3 ambientes de poca antigüedad, ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito Norte, con bajas expensas y una distribución cómoda y funcional. Al ingresar a la propiedad nos recibe una cochera descubierta de uso exclusivo. En el interior encontramos un amplio y luminoso living comedor con práctico espacio de guardado. A través de un pasillo distribuidor se accede a dos cómodos dormitorios, ambos con placard empotrado, ventilador de techo y ventanas con vista al patio, lo que les brinda excelente ventilación e iluminación natural. La propiedad cuenta con dos baños completos, uno de ellos con ventilación natural y bañera, el otro con ducha. Además, dispone de una cómoda cocina comedor, lavadero independiente y un agradable patio con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. Una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y espacios bien aprovechados, con ambientes ventilados, bajas expensas, cochera y una excelente ubicación en Caballito Norte, cercana a comercios, medios de transporte, espacios verdes y todos los servicios. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 20 сентября 2026 г., без изменений цены по 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEEEPH198 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 2 228/m²диапазон USD 2 202–2 666/м² · для этой площади USD 200 381–242 582
На уровне аналоговЗапрашивают USD 198 000; скорректированные аналоги дают USD 202 753.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +20,5 % возраст здания · +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · +4,1 % площадь · +1,4 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 150 м · 100 м² · 3 комн. · 1960
    USD 1 699/m²с поправкой 2 666 · сходство 70
  • PH, 3 комн., CaballitoCaballito · 150 м · 100 м² · 3 комн. · 1960
    USD 1 699/m²с поправкой 2 666 · сходство 69
  • PH, 3 комн., CaballitoCaballito · 280 м · 126 м² · 3 комн. · 2018
    USD 1 786/m²с поправкой 2 202 · сходство 67
  • PH, 4 комн., CaballitoCaballito · 210 м · 126 м² · 4 комн.
    USD 1 746/m²с поправкой 2 131 · сходство 60
  • PH, 2 комн., CaballitoCaballito · 130 м · 70 м² · 2 комн. · 1976
    USD 1 643/m²с поправкой 2 228 · сходство 55
  • PH, 4 комн., CaballitoCaballito · 260 м · 114 м² · 4 комн. · 1973
    USD 1 491/m²с поправкой 2 309 · сходство 50

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Primera Junta — 1,1 км (14 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 99, 106, 124
58
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 572 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
63
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 170 м
99
Зелёные зоныPlaza Dr. Amadeo Sabattini — 200 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital General de Agudos Dr. C. Durand — 720 м
100
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 1,1 км
  • SAcoyteSubte · Línea A · 1,1 км
  • EDR ERNESTO E. PADILLAШкола · Nivel primario común · 170 м
  • EESCUELA INFANTIL "EN MARCHA ESTOY"Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 м
  • EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07Школа · Nivel secundario común · 330 м
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 720 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 1 км
  • PPlaza Dr. Amadeo SabattiniЗелёная зона · Plaza · 200 м
  • PFelipe VarelaЗелёная зона · Cantero Central · 220 м
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesУниверситет · 400 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 780 м
  • CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 580 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.