PH di 3 locali a Caballito — foto 1 di 81 / 8 · altre 12 nell'annuncio
PH · In vendita · Caballito (Caballito Norte)

PH di 3 locali a Caballito

Rojas al 800

AgenziaOnline da 38 giorni

I dati

Superficie totale
91 m²
Coperta
67 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
12 anni (2014)
Posti auto
1
Expensas
ARS 108.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta ph 3 ambientes con patio Y cochera caballitoexcelente ph de 3 ambientes de poca antigüedad, ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito Norte, con bajas expensas y una distribución cómoda y funcional. Al ingresar a la propiedad nos recibe una cochera descubierta de uso exclusivo. En el interior encontramos un amplio y luminoso living comedor con práctico espacio de guardado. A través de un pasillo distribuidor se accede a dos cómodos dormitorios, ambos con placard empotrado, ventilador de techo y ventanas con vista al patio, lo que les brinda excelente ventilación e iluminación natural. La propiedad cuenta con dos baños completos, uno de ellos con ventilación natural y bañera, el otro con ducha. Además, dispone de una cómoda cocina comedor, lavadero independiente y un agradable patio con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. Una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y espacios bien aprovechados, con ambientes ventilados, bajas expensas, cochera y una excelente ubicación en Caballito Norte, cercana a comercios, medios de transporte, espacios verdes y todos los servicios. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 20 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 21 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEEEPH198k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 7 annunci attivi entro 500 mUSD 2228/m²intervallo USD 2202–2666/m² · per questa superficie USD 200.381–242.582
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 198.000; i comparabili corretti indicano USD 202.753.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +20,5 % età · +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · +4,1 % superficie · +1,4 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Primera Junta a 1,1 km (14 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 99, 106, 124
58
Sicurezza572 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
63
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 170 m
99
VerdePlaza Dr. Amadeo Sabattini a 200 m · 2 entro 500 m
87
SanitàHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 720 m
100
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 1,1 km
  • SAcoyteSubte · Línea A · 1,1 km
  • EDR ERNESTO E. PADILLAScuola · Nivel primario común · 170 m
  • EESCUELA INFANTIL "EN MARCHA ESTOY"Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07Scuola · Nivel secundario común · 330 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 720 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 1 km
  • PPlaza Dr. Amadeo SabattiniVerde · Plaza · 200 m
  • PFelipe VarelaVerde · Cantero Central · 220 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversità · 400 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 780 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 580 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.