Квартира, 2 комн., Caballito — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 22
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 2 комн., Caballito

Av Pedro Goyena al 1600

АгентствоДней в продаже: 38

Характеристики

Общая площадь
53 м²
Крытая
47 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 7 (2019)
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
1
Expensas
ARS 180 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta departamento 2 ambientes con cocheraubicado en Av. Pedro Goyena al 1600, este elegante departamento se encuentra en el corazón de Caballito, a tan solo dos cuadras de Av. Rivadavia, un área con abundantes líneas de colectivos y a tres cuadras de la estación Carabobo de la línea A de subte. La zona es ideal para disfrutar de una amplia oferta comercial. Este moderno departamento cuenta con terminaciones de categoría y está compuesto por un amplio living comedor con salida a un balcón en L que ofrece vistas despejadas. La cocina integrada está equipada con un horno y un artefacto eléctrico Domec de cuatro hornallas, junto con un generoso espacio de guardado en alacena y bajo mesada, además de conexión para lavarropas. La propiedad incluye un dormitorio en suite con vestidor, así como un toilette adicional. Se entrega con dos aires acondicionados, extractor en la cocina, pisos flotantes en el living comedor y pisos de porcelanato en baño y cocina. El edificio, con 13 pisos y 4 departamentos por piso, dispone de 2 ascensores y una variedad de amenities: sum, pileta, solarium y parrilla. La propiedad incluye una cochera cubierta, aumentando su valor práctico. Los valores de expensas e impuestos están sujetos a verificación y pueden modificarse sin previo aviso. Este departamento, con 7 años de antigüedad, ofrece una excelente combinación de confort, estilo y ubicación estratégica. Cochera fija cubierta en 1er Subsuelo (número 7).

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 20 сентября 2026 г., без изменений цены по 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSP170 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 165/m²диапазон USD 2 912–3 745/м² · для этой площади USD 154 323–198 478
На уровне аналоговЗапрашивают USD 170 000; скорректированные аналоги дают USD 167 731.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · -2,3 % безопасность окружения · +0,9 % возраст здания · +0,8 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение63 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Carabobo — 470 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 44, 88, 126, 134, 180
90
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 114 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
28
ШколыВ радиусе 800 м: 25 · ближайшая — 250 м
95
Зелёные зоныPlaza de la Misericordia — 570 м · в радиусе 500 м: 0
38
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 1,7 км
73
  • SCaraboboSubte · Línea A · 460 м
  • SPuanSubte · Línea A · 630 м
  • EESC.TEC.Nº 05 MARIA DE LOS REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN DE 11Школа · Nivel secundario común · 250 м
  • EESC.DE COM.Nº21 CAP.DE NAVIO HIPOLITO BOUCHARD DE11Школа · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 250 м
  • ECOLEGIO SAN CIRANOШкола · Nivel secundario común · 260 м
  • PPlaza de la MisericordiaЗелёная зона · Plaza · 570 м
  • PPlaza del Ángel GrisЗелёная зона · Plaza · 820 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 500 м
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaУниверситет · 530 м
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 410 м
  • CComisaria Comunal 7Полицейский участок · 620 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.