Appartamento di 2 locali a Caballito — foto 1 di 81 / 8 · altre 22 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 2 locali a Caballito

Av Pedro Goyena al 1600

AgenziaOnline da 38 giorni

I dati

Superficie totale
53 m²
Coperta
47 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
7 anni (2019)
Esposizione
Nord-ovest
Posti auto
1
Expensas
ARS 180.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta departamento 2 ambientes con cocheraubicado en Av. Pedro Goyena al 1600, este elegante departamento se encuentra en el corazón de Caballito, a tan solo dos cuadras de Av. Rivadavia, un área con abundantes líneas de colectivos y a tres cuadras de la estación Carabobo de la línea A de subte. La zona es ideal para disfrutar de una amplia oferta comercial. Este moderno departamento cuenta con terminaciones de categoría y está compuesto por un amplio living comedor con salida a un balcón en L que ofrece vistas despejadas. La cocina integrada está equipada con un horno y un artefacto eléctrico Domec de cuatro hornallas, junto con un generoso espacio de guardado en alacena y bajo mesada, además de conexión para lavarropas. La propiedad incluye un dormitorio en suite con vestidor, así como un toilette adicional. Se entrega con dos aires acondicionados, extractor en la cocina, pisos flotantes en el living comedor y pisos de porcelanato en baño y cocina. El edificio, con 13 pisos y 4 departamentos por piso, dispone de 2 ascensores y una variedad de amenities: sum, pileta, solarium y parrilla. La propiedad incluye una cochera cubierta, aumentando su valor práctico. Los valores de expensas e impuestos están sujetos a verificación y pueden modificarse sin previo aviso. Este departamento, con 7 años de antigüedad, ofrece una excelente combinación de confort, estilo y ubicación estratégica. Cochera fija cubierta en 1er Subsuelo (número 7).

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 20 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 21 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSP170k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3165/m²intervallo USD 2912–3745/m² · per questa superficie USD 154.323–198.478
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 170.000; i comparabili corretti indicano USD 167.731.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · -2,3 % sicurezza della zona · +0,9 % età · +0,8 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto63 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Carabobo a 470 m (6 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 44, 88, 126, 134, 180
90
Sicurezza1114 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
28
Scuole25 entro 800 m · la più vicina a 250 m
95
VerdePlaza de la Misericordia a 570 m · 0 entro 500 m
38
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,7 km
73
  • SCaraboboSubte · Línea A · 460 m
  • SPuanSubte · Línea A · 630 m
  • EESC.TEC.Nº 05 MARIA DE LOS REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN DE 11Scuola · Nivel secundario común · 250 m
  • EESC.DE COM.Nº21 CAP.DE NAVIO HIPOLITO BOUCHARD DE11Scuola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 250 m
  • ECOLEGIO SAN CIRANOScuola · Nivel secundario común · 260 m
  • PPlaza de la MisericordiaVerde · Plaza · 570 m
  • PPlaza del Ángel GrisVerde · Plaza · 820 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversità · 500 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversità · 530 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 410 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariato · 620 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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