PH, 4 комн., Caballito — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 20
PH · Продажа · Caballito

PH, 4 комн., Caballito

Avenida Pedro Goyena 1500

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
125 м²
Крытая
114 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 48 (1978)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: mudate hoy S. A. Ignacio Fernando Feijoo cmcpsi 6431 / cpi 6505- Contacto: Daniel Singer. ph 4 ambientes en venta caballito avenida pedro goyena. Este ph de 4 ambientes ubicado sobre Avenida Pedro Goyena en Caballito ofrece una distribución práctica y funcional pensada para familias que valoran los espacios bien definidos. Cuenta con tres dormitorios, incluyendo una habitación de servicio con baño en suite, lo que proporciona opciones reales para organizar trabajo, recibir huéspedes o contar con apoyo doméstico. La propiedad distribuye sus 125 m² de superficie total de manera eficiente, con 114 m² cubiertos que incluyen living y comedor diario bien separados, con buena circulación y amplitud para el uso cotidiano. Complementan el espacio dos baños completos que acompañan adecuadamente la dinámica familiar. Acceso a terraza compartida, balcón, patio y áreas abiertas que garantizan excelente ventilación e iluminación natural. Cuenta con lavadero independiente y parrilla, ideales para disfrutar del espacio exterior. Incluye cochera, un plus importante en la zona. Construcción de 1978 en muy buen estado general, con nivel constructivo sólido que ha sido bien mantenido. La ubicación sobre Avenida Pedro Goyena posiciona la propiedad en un sector muy buscado de Caballito, combinando tranquilidad, accesibilidad y proximidad a servicios. Características destacadas: • 3 dormitorios. • Habitación de servicio con baño en suite. • 3 baños completos. • Cochera. • Terraza compartida y balcón. • Patio con parrilla. • Lavadero independiente. • 125 m² de superficie total. • 114 m² cubiertos. • Excelente nivel constructivo. • Zona top de Caballito sobre avenida principal.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSP250 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 2 130/m²диапазон USD 1 672–2 140/м² · для этой площади USD 209 002–267 496
-6 % к аналогамЗапрашивают USD 250 000; скорректированные аналоги дают USD 266 265.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -3,7 % площадь · +0,9 % возраст здания · -0,9 % безопасность окружения · -0,9 % зелёные зоны · +0,8 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., CaballitoCaballito · 310 м · 170 м² · 4 комн. · 1976
    USD 1 762/m²с поправкой 2 140 · сходство 69
  • PH, 4 комн., CaballitoCaballito · 310 м · 170 м² · 4 комн. · 1976
    USD 1 762/m²с поправкой 2 130 · сходство 67
  • PH, 3 комн., CaballitoCaballito · 330 м · 98 м² · 3 комн. · 1956
    USD 1 378/m²с поправкой 1 656 · сходство 57
  • PH, 3 комн., CaballitoCaballito · 230 м · 80 м² · 3 комн. · 1984
    USD 2 124/m²с поправкой 2 146 · сходство 55
  • PH, 3 комн., CaballitoCaballito · 490 м · 101 м² · 3 комн. · 1950
    USD 1 375/m²с поправкой 1 672 · сходство 51

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение64 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Puan — 470 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 44, 88, 126, 134
90
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 973 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
36
ШколыВ радиусе 800 м: 28 · ближайшая — 230 м
97
Зелёные зоныPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco) — 790 м · в радиусе 500 м: 0
25
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 1,6 км
76
  • SPuanSubte · Línea A · 470 м
  • SCaraboboSubte · Línea A · 700 м
  • EDR MANUEL MONTES DE OCAШкола · Nivel primario común · 230 м
  • ECOLEGIO CANADAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 м
  • ECOLEGIO SAN CIRANOШкола · Nivel secundario común · 290 м
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Зелёная зона · Plaza · 800 м
  • PPlaza de la MisericordiaЗелёная зона · Plaza · 820 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 240 м
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaУниверситет · 810 м
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 140 м
  • CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 900 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.