1 / 8 · altre 20 nell'annuncioPH di 4 locali a Caballito
Avenida Pedro Goyena 1500
I dati
- Superficie totale
- 125 m²
- Coperta
- 114 m²
- Locali
- 4
- Camere
- 3
- Bagni
- 2
- Bagni di servizio
- 1
- Età
- 48 anni (1978)
- Posti auto
- 1
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: mudate hoy S. A. Ignacio Fernando Feijoo cmcpsi 6431 / cpi 6505- Contacto: Daniel Singer. ph 4 ambientes en venta caballito avenida pedro goyena. Este ph de 4 ambientes ubicado sobre Avenida Pedro Goyena en Caballito ofrece una distribución práctica y funcional pensada para familias que valoran los espacios bien definidos. Cuenta con tres dormitorios, incluyendo una habitación de servicio con baño en suite, lo que proporciona opciones reales para organizar trabajo, recibir huéspedes o contar con apoyo doméstico. La propiedad distribuye sus 125 m² de superficie total de manera eficiente, con 114 m² cubiertos que incluyen living y comedor diario bien separados, con buena circulación y amplitud para el uso cotidiano. Complementan el espacio dos baños completos que acompañan adecuadamente la dinámica familiar. Acceso a terraza compartida, balcón, patio y áreas abiertas que garantizan excelente ventilación e iluminación natural. Cuenta con lavadero independiente y parrilla, ideales para disfrutar del espacio exterior. Incluye cochera, un plus importante en la zona. Construcción de 1978 en muy buen estado general, con nivel constructivo sólido que ha sido bien mantenido. La ubicación sobre Avenida Pedro Goyena posiciona la propiedad en un sector muy buscado de Caballito, combinando tranquilidad, accesibilidad y proximidad a servicios. Características destacadas: • 3 dormitorios. • Habitación de servicio con baño en suite. • 3 baños completos. • Cochera. • Terraza compartida y balcón. • Patio con parrilla. • Lavadero independiente. • 125 m² de superficie total. • 114 m² cubiertos. • Excelente nivel constructivo. • Zona top de Caballito sobre avenida principal.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -3,7 % superficie · +0,9 % età · -0,9 % sicurezza della zona · -0,9 % verde · +0,8 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 4 locali a CaballitoCaballito · 310 m · 170 m² · 4 locali · 1976USD 1762/m²corretto 2140 · somiglianza 69
PH di 4 locali a CaballitoCaballito · 310 m · 170 m² · 4 locali · 1976USD 1762/m²corretto 2130 · somiglianza 67
PH di 3 locali a CaballitoCaballito · 330 m · 98 m² · 3 locali · 1956USD 1378/m²corretto 1656 · somiglianza 57
PH di 3 locali a CaballitoCaballito · 230 m · 80 m² · 3 locali · 1984USD 2124/m²corretto 2146 · somiglianza 55
PH di 3 locali a CaballitoCaballito · 490 m · 101 m² · 3 locali · 1950USD 1375/m²corretto 1672 · somiglianza 51
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto64 / 100 · Medio
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SPuanSubte · Línea A · 470 m
- SCaraboboSubte · Línea A · 700 m
- EDR MANUEL MONTES DE OCAScuola · Nivel primario común · 230 m
- ECOLEGIO CANADAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- ECOLEGIO SAN CIRANOScuola · Nivel secundario común · 290 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Verde · Plaza · 800 m
- PPlaza de la MisericordiaVerde · Plaza · 820 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversità · 240 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversità · 810 m
- CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 140 m
- CComisaria Comunal 6Commissariato · 900 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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