PH de 4 pièces à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 13 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Caballito (Caballito Norte)

PH de 4 pièces à Caballito

Neuquén al 2000

AgenceEn ligne depuis 34 jours

Les données

Surface totale
173 m²
Couverte
148 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
4
Âge
35 ans (1991)
Orientation
Nord
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente casa tipo duplex 4 ambientes con baulera, cochera Y dependencia. Muy buen estado de conservacion, listo para ingresar. En P. B encontramos: un gran living comedor cocina independiente muy luminosaun pequeño espacio al aire libre Y un sector de usos multiples. en P. 1 encontramos: 3 dormitorios de excelentes medidas, 2 al frente con balcon (uno de ellos en suite) uno al contrafrente, tambien con balcon propioy por ultimo en el P. 2 encontrtamos: un gran quincho/lavaderoy una hermosa terraza acompañada de una parrillaotros puntos A resaltar son: aire acondicionado F/C en todos los ambientesestufas tiro balanceado en todos los ambientesagua por termotanque4 baños completoscochera cubierta cocina Y horno A gasexcelente orientacion Y luminosidad. Cabe destacar su cercania A plaza irlanda Y distintos colegios, como su variedad de transportes publicos. Apto crédito. Consulte por hipoteca privada hasta 60 meses. Por ejemplo cada usd10. 000 12 cuotas de usd943. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPPEP298 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 6 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 530/m²fourchette USD 1 422–1 961/m² · pour cette surface USD 246 074–339 311
+13 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 298 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 264 751.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +15,6 % salles de bains · +14,5 % parking · +7,1 % âge · -5,5 % surface · +1,3 % distance au subte · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement77 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Carabobo à 1,2 km (15 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 44, 76, 84, 99, 106, 113, 124, 181
78
Sécurité625 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
59
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 240 m
96
Espaces vertsPlaza Nuestra Señora de la Asunción à 410 m · 2 à moins de 500 m
75
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 1 km
93
  • SCaraboboSubte · Línea A · 1,2 km
  • EJUAN B. PEÑAÉcole · Nivel primario común · 240 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 5)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EFACUNDO ZUVIRIAÉcole · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspace vert · Plaza · 410 m
  • PPlaza IrlandaEspace vert · Plaza · 470 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 790 m
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariat · 280 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariat · 890 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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