1 / 8 · 23 de plus dans l'annoncePH de 4 pièces à Caballito
Av. Boyacá al 700
Les données
- Surface totale
- 135 m²
- Couverte
- 110 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Âge
- 10 ans (2016)
- Orientation
- Sud-ouest
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ph al frente con entrada independiente – 4 ambientes – quincho Y terrazaboyacá 710 – Caballito / FloresExcelente ph al frente con entrada independiente, desarrollado en dos plantas, en impecable estado general. Sin expensas. Propiedad con muy buena distribución, espacios amplios y gran área social con quincho y terraza propia. Planta Baja• Estar: 3, 25 x 3, 50• Cocina independiente: 2, 50 x 4, 00• Living comedor: 3, 00 x 5, 30• Dormitorio: 2, 40 x 3, 20• Baño completoAmbientes cómodos, buena circulación y ventilación natural. Planta Alta• Quincho cubierto: 3, 70 x 7, 90• Terraza: 4, 00 x 5, 00• Lavadero: 1, 60 x 2, 20• Hall: 1, 80 x 2, 50• Patio: 1, 20 x 2, 00Gran espacio ideal para reuniones, parrilla y vida social. Características– Entrada independiente– ph al frente– Muy buen estado general– Excelente distribución– Ambientes amplios– Quincho cubierto– Terraza propia– Lavadero independienteUbicado sobre Av. Boyacá, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Ideal para familia que busca espacios amplios sin expensas y con verdadera vida al aire libre. Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o planos definitivos. Las imágenes incluidas son representativas del estado general de la propiedad y pueden contener elementos decorativos que no forman parte de la venta. Oscar F. Badolato? Ver datos Desimone Grillo Propiedades
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,6 % âge · -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +2,3 % distance au subte · -2 % espaces verts · -1,1 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à FloresFlores · 540 m · 151 m² · 4 p. · 2001 · parkingUSD 1 656/m²ajusté 1 503 · similarité 62
PH de 4 pièces à CaballitoCaballito · 550 m · 126 m² · 4 p. · 1970USD 1 103/m²ajusté 1 324 · similarité 62
PH de 5 pièces à Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 540 m · 126 m² · 5 p. · 1986USD 1 103/m²ajusté 1 227 · similarité 58
PH de 4 pièces à Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 550 m · 126 m² · 4 p. · 1976USD 1 103/m²ajusté 1 230 · similarité 58
PH de 4 pièces à FloresFlores · 190 m · 200 m² · 4 p. · 1926USD 1 225/m²ajusté 1 949 · similarité 57
PH de 4 pièces à CaballitoCaballito · 630 m · 159 m² · 4 p. · parkingUSD 2 075/m²ajusté 1 695 · similarité 57
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement70 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCaraboboSubte · Línea A · 940 m
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 1,1 km
- EJUAN B. PEÑAÉcole · Nivel primario común · 450 m
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 5)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 450 m
- EFACUNDO ZUVIRIAÉcole · Nivel primario común · 480 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 m
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspace vert · Plaza · 550 m
- PPlaza del Ángel GrisEspace vert · Plaza · 570 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 920 m
- CComisaria Vecinal 7-CCommissariat · 450 m
- CComisaria Comunal 6Commissariat · 800 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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