PH de 4 pièces à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 23 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Caballito

PH de 4 pièces à Caballito

Av. Boyacá al 700

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
135 m²
Couverte
110 m²
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
1
Âge
10 ans (2016)
Orientation
Sud-ouest
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ph al frente con entrada independiente – 4 ambientes – quincho Y terrazaboyacá 710 – Caballito / FloresExcelente ph al frente con entrada independiente, desarrollado en dos plantas, en impecable estado general. Sin expensas. Propiedad con muy buena distribución, espacios amplios y gran área social con quincho y terraza propia. Planta Baja• Estar: 3, 25 x 3, 50• Cocina independiente: 2, 50 x 4, 00• Living comedor: 3, 00 x 5, 30• Dormitorio: 2, 40 x 3, 20• Baño completoAmbientes cómodos, buena circulación y ventilación natural. Planta Alta• Quincho cubierto: 3, 70 x 7, 90• Terraza: 4, 00 x 5, 00• Lavadero: 1, 60 x 2, 20• Hall: 1, 80 x 2, 50• Patio: 1, 20 x 2, 00Gran espacio ideal para reuniones, parrilla y vida social. Características– Entrada independiente– ph al frente– Muy buen estado general– Excelente distribución– Ambientes amplios– Quincho cubierto– Terraza propia– Lavadero independienteUbicado sobre Av. Boyacá, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Ideal para familia que busca espacios amplios sin expensas y con verdadera vida al aire libre. Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o planos definitivos. Las imágenes incluidas son representativas del estado general de la propiedad y pueden contener elementos decorativos que no forman parte de la venta. Oscar F. Badolato? Ver datos Desimone Grillo Propiedades

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP229 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 1 kmUSD 1 490/m²fourchette USD 1 236–1 695/m² · pour cette surface USD 166 802–228 838
+14 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 229 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 201 120.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,6 % âge · -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +2,3 % distance au subte · -2 % espaces verts · -1,1 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Carabobo à 940 m (12 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 44, 76, 84, 92, 99, 106, 113, 124, 172, 181
80
Sécurité686 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
56
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 450 m
86
Espaces vertsPlaza Nuestra Señora de la Asunción à 550 m · 0 à moins de 500 m
39
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 870 m
98
  • SCaraboboSubte · Línea A · 940 m
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 1,1 km
  • EJUAN B. PEÑAÉcole · Nivel primario común · 450 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 5)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 450 m
  • EFACUNDO ZUVIRIAÉcole · Nivel primario común · 480 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspace vert · Plaza · 550 m
  • PPlaza del Ángel GrisEspace vert · Plaza · 570 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 920 m
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariat · 450 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariat · 800 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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