PH, 4 комн., Caballito — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 13
PH · Продажа · Caballito (Caballito Norte)

PH, 4 комн., Caballito

Neuquén al 2000

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
173 м²
Крытая
148 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
4
Возраст здания
Лет: 35 (1991)
Ориентация
Север
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente casa tipo duplex 4 ambientes con baulera, cochera Y dependencia. Muy buen estado de conservacion, listo para ingresar. En P. B encontramos: un gran living comedor cocina independiente muy luminosaun pequeño espacio al aire libre Y un sector de usos multiples. en P. 1 encontramos: 3 dormitorios de excelentes medidas, 2 al frente con balcon (uno de ellos en suite) uno al contrafrente, tambien con balcon propioy por ultimo en el P. 2 encontrtamos: un gran quincho/lavaderoy una hermosa terraza acompañada de una parrillaotros puntos A resaltar son: aire acondicionado F/C en todos los ambientesestufas tiro balanceado en todos los ambientesagua por termotanque4 baños completoscochera cubierta cocina Y horno A gasexcelente orientacion Y luminosidad. Cabe destacar su cercania A plaza irlanda Y distintos colegios, como su variedad de transportes publicos. Apto crédito. Consulte por hipoteca privada hasta 60 meses. Por ejemplo cada usd10. 000 12 cuotas de usd943. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPPEP298 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 6USD 1 530/m²диапазон USD 1 422–1 961/м² · для этой площади USD 246 074–339 311
+13 % к аналогамЗапрашивают USD 298 000; скорректированные аналоги дают USD 264 751.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +15,6 % санузлы · +14,5 % машино-место · +7,1 % возраст здания · -5,5 % площадь · +1,3 % расстояние до subte (метро) · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., CaballitoCaballito · 250 м · 135 м² · 4 комн. · 2016
    USD 1 696/m²с поправкой 1 961 · сходство 56
  • PH, 4 комн., FloresFlores · 440 м · 200 м² · 4 комн. · 1926
    USD 1 225/m²с поправкой 2 232 · сходство 53
  • PH, 4 комн., Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 320 м · 126 м² · 4 комн. · 1976
    USD 1 103/m²с поправкой 1 422 · сходство 53
  • PH, 4 комн., CaballitoCaballito · 320 м · 126 м² · 4 комн. · 1970
    USD 1 103/m²с поправкой 1 530 · сходство 51
  • PH, 5 комн., Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 320 м · 126 м² · 5 комн. · 1986
    USD 1 103/m²с поправкой 1 418 · сходство 48
  • PH, 5 комн., Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 370 м · 126 м² · 5 комн. · 1986
    USD 1 103/m²с поправкой 1 429 · сходство 47

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Carabobo — 1,2 км (15 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 44, 76, 84, 99, 106, 113, 124, 181
78
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 625 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
59
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 240 м
96
Зелёные зоныPlaza Nuestra Señora de la Asunción — 410 м · в радиусе 500 м: 2
75
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 1 км
93
  • SCaraboboSubte · Línea A · 1,2 км
  • EJUAN B. PEÑAШкола · Nivel primario común · 240 м
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 5)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 м
  • EFACUNDO ZUVIRIAШкола · Nivel primario común · 250 м
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 км
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónЗелёная зона · Plaza · 410 м
  • PPlaza IrlandaЗелёная зона · Plaza · 470 м
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraУниверситет · Anexo Caballito · 790 м
  • CComisaria Vecinal 7-CПолицейский участок · 280 м
  • CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 890 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.