PH de 4 ambientes em Caballito — foto 1 de 81 / 8 · 13 mais no anúncio
PH · Venda · Caballito (Caballito Norte)

PH de 4 ambientes em Caballito

Neuquén al 2000

Imobiliária34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
173 m²
Coberta
148 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
4
Idade
35 anos (1991)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente casa tipo duplex 4 ambientes con baulera, cochera Y dependencia. Muy buen estado de conservacion, listo para ingresar. En P. B encontramos: un gran living comedor cocina independiente muy luminosaun pequeño espacio al aire libre Y un sector de usos multiples. en P. 1 encontramos: 3 dormitorios de excelentes medidas, 2 al frente con balcon (uno de ellos en suite) uno al contrafrente, tambien con balcon propioy por ultimo en el P. 2 encontrtamos: un gran quincho/lavaderoy una hermosa terraza acompañada de una parrillaotros puntos A resaltar son: aire acondicionado F/C en todos los ambientesestufas tiro balanceado en todos los ambientesagua por termotanque4 baños completoscochera cubierta cocina Y horno A gasexcelente orientacion Y luminosidad. Cabe destacar su cercania A plaza irlanda Y distintos colegios, como su variedad de transportes publicos. Apto crédito. Consulte por hipoteca privada hasta 60 meses. Por ejemplo cada usd10. 000 12 cuotas de usd943. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPPEP298k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 6 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.530/m²faixa USD 1.422–1.961/m² · para esta metragem USD 246.074–339.311
+13% vs. comparáveisPede USD 298.000; os comparáveis ajustados implicam USD 264.751.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +15,6 % banheiros · +14,5 % garagem · +7,1 % idade · -5,5 % metragem · +1,3 % distância do metrô · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno77 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Carabobo a 1,2 km (15 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 44, 76, 84, 99, 106, 113, 124, 181
78
Segurança625 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
59
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 240 m
96
Áreas verdesPlaza Nuestra Señora de la Asunción a 410 m · 2 em 500 m
75
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1 km
93
  • SCaraboboMetrô · Línea A · 1,2 km
  • EJUAN B. PEÑAEscola · Nivel primario común · 240 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 5)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EFACUNDO ZUVIRIAEscola · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónÁrea verde · Plaza · 410 m
  • PPlaza IrlandaÁrea verde · Plaza · 470 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidade · Anexo Caballito · 790 m
  • CComisaria Vecinal 7-CDelegacia · 280 m
  • CComisaria Comunal 6Delegacia · 890 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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