Duplex en Caballito, Capital Federal — foto 1 de 81 / 8 · 13 más en el aviso
PH · Venta · Caballito (Caballito Norte)

Duplex en Caballito, Capital Federal

Neuquén al 2000

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
173 m²
Cubierta
148 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Antigüedad
35 años (1991)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

Excelente casa tipo duplex 4 ambientes con baulera, cochera Y dependencia. Muy buen estado de conservacion, listo para ingresar. En P. B encontramos: un gran living comedor cocina independiente muy luminosaun pequeño espacio al aire libre Y un sector de usos multiples. en P. 1 encontramos: 3 dormitorios de excelentes medidas, 2 al frente con balcon (uno de ellos en suite) uno al contrafrente, tambien con balcon propioy por ultimo en el P. 2 encontrtamos: un gran quincho/lavaderoy una hermosa terraza acompañada de una parrillaotros puntos A resaltar son: aire acondicionado F/C en todos los ambientesestufas tiro balanceado en todos los ambientesagua por termotanque4 baños completoscochera cubierta cocina Y horno A gasexcelente orientacion Y luminosidad. Cabe destacar su cercania A plaza irlanda Y distintos colegios, como su variedad de transportes publicos. Apto crédito. Consulte por hipoteca privada hasta 60 meses. Por ejemplo cada usd10. 000 12 cuotas de usd943. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 6 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.530/m²rango USD 1.422–1.961/m² · para esta superficie USD 246.074–339.311
+13 % vs. comparablesPide USD 298.000; los comparables ajustados implican USD 264.751.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +15,6 % baños · +14,5 % cochera · +7,1 % antigüedad · -5,5 % superficie · +1,3 % distancia al subte · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carabobo a 1,2 km (15 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 44, 76, 84, 99, 106, 113, 124, 181
78
Seguridad625 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
59
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 240 m
96
Espacios verdesPlaza Nuestra Señora de la Asunción a 410 m · 2 en 500 m
75
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1 km
93
  • SCaraboboSubte · Línea A · 1,2 km
  • EJUAN B. PEÑAEscuela · Nivel primario común · 240 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 5)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EFACUNDO ZUVIRIAEscuela · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspacio verde · Plaza · 410 m
  • PPlaza IrlandaEspacio verde · Plaza · 470 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 790 m
  • CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 280 m
  • CComisaria Comunal 6Comisaría · 890 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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