1 / 8 · 42 de plus dans l'annoncePH de 4 pièces à Caballito
Muñiz al 500
Les données
- Surface totale
- 217 m²
- Couverte
- 150 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- Ouest
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
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Ph 4 Ambientes en Venta en Almagro con Terraza, Garage y entrada independiente. reciclado A nuevo desarrollado en planta baja y primer piso, ideal familias. Sin expensassuperficie total: 217. 85 m2pb: Entrada independienteGarage cubiertoLiving al frenteHall con importante escalera para acceder a la planta alta y hogar a leñosComedor con salida al patioCocina totalmente equipada con comedor diario, barra desayunadora y despensa. Toilette de recepciónPatio con baulera, lavadero y escalera exterior de acceso a terraza. 1°piso: Hall de distribución y salida a la terrazaDos dormitorios al frente con placard y balcones. Tercer dormitorio al contrafrente con placard Baño completo actualizadoTerraza con parrilla Calefacción: por estufas de tiro balanceado y un hogar a gas en el living Agua caliente: Termotanque a gasPisos y escalera de madera, en excelente estado Alarma perimetralLa propiedad fue reciclada en su totalidadIngreso independiente. Son 2 unidades funcionales. La ubicación es un plus: zona residencial tranquila, con excelente conectividad y próxima a principales avenidas, comercios, colegios y transporte. Una propiedad lista para mudarse. Agendá tu visitaLiving: 4. 50 x 3. 50Cocina con comedor diario: 5. 50 X 2. 41Dormitorio principal con balcon: 3. 60 X 3. 20terraza: 54. 78 m2Hall de distribucion pb: 4. 40 X 3. 00Patio: 4. 20 x 3. 40Segundo dormitorio con balcon: 3. 60 x 3. 20balcones: 1. 98 m2Garage: 8. 60 X 2. 50Comedor: 4. 00 x 3. 50Hall de distribucion en Planta Alta: 4. 20 x 1. 97Tercer dormitorio: 3. 20 X 3. 001)
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -6,4 % surface · -4,7 % salles de bains · +2,3 % âge · +0,6 % espaces verts · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 5 pièces à AlmagroAlmagro · 210 m · 285 m² · 5 p. · 1979USD 789/m²ajusté 889 · similarité 60
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PH de 4 pièces à CaballitoCaballito · 230 m · 117 m² · 4 p. · 1966 · parkingUSD 2 094/m²ajusté 1 969 · similarité 51
PH de 5 pièces à BoedoBoedo · 120 m · 150 m² · 5 p. · parkingUSD 2 200/m²ajusté 1 783 · similarité 50
PH de 4 pièces à BoedoBoedo · 440 m · 122 m² · 4 p. · 1971USD 1 225/m²ajusté 1 293 · similarité 46
PH de 6 pièces à BoedoBoedo · 310 m · 280 m² · 6 p. · 1986USD 964/m²ajusté 1 008 · similarité 42
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 600 m
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 770 m
- EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- EFLORENTINO AMEGHINOÉcole · Nivel primario común · 270 m
- EESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08École · Nivel secundario común · 310 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 640 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 780 m
- PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 630 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 890 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversité · 960 m
- CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 970 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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