1 / 8 · 39 de plus dans l'annoncePH de 4 pièces à Caballito
Guayaquil 57
Les données
- Surface totale
- 117 m²
- Couverte
- 111 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Âge
- 60 ans (1966)
- Orientation
- Sud
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ph de 4 ambientes con patio y cochera propia, ubicado sobre Guayaquil al 0, entre Av. La Plata y Senillosa, en una excelente zona de Caballito, a solo tres cuadras del Parque Rivadavia y con acceso a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. La propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca especialmente por contar con garage propio, una característica poco frecuente y muy valorada en los ph de la zona. En planta baja se encuentra un amplio living-comedor, cocina independiente con comedor diario, garage con portón manual y un patio con sector de lavadero y toilette. En la planta alta se desarrolla el sector privado. Posee tres dormitorios, el principal con un amplio vestidor y salida a un balcón, el segundo con placard y salida al balcón y el tercero también dispone de placard empotrado. La planta se completa con un baño completo y un pequeño patio para acceso al sector de azotea donde está el tanque de agua exclusivo de esta unidad. -Una propiedad ideal para quienes buscan la independencia y comodidad de un ph, con espacios exteriores y el diferencial de contar con cochera propia, en una ubicación privilegiada de Caballito y a pocos minutos del Parque Rivadavia. - abl: $46. 339-. - Aysa: $35. 010-. Sin Expensas. Corredor inmobiliario Eduardo Guzmán - Matrícula N° 805 cucicba
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -9,2 % salles de bains · +4,5 % surface · -4,4 % âge · -3,2 % sécurité du quartier · +2,3 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à AlmagroAlmagro · 440 m · 104 m² · 4 p. · 1976USD 1 731/m²ajusté 1 699 · similarité 62
PH de 3 pièces à AlmagroAlmagro · 460 m · 95 m² · 3 p.USD 1 600/m²ajusté 1 782 · similarité 58
PH de 4 pièces à CaballitoCaballito · 230 m · 217 m² · 4 p. · 1976 · parkingUSD 1 728/m²ajusté 1 837 · similarité 50
PH de 5 pièces à BoedoBoedo · 350 m · 150 m² · 5 p. · parkingUSD 2 200/m²ajusté 1 983 · similarité 49
PH de 5 pièces à CaballitoCaballito · 360 m · 170 m² · 5 p. · 1961USD 1 112/m²ajusté 1 309 · similarité 48
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement75 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 470 m
- SAcoyteSubte · Línea A · 680 m
- EESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08École · Nivel secundario común · 170 m
- EINST. CECILIA ANGELICA MC ALLISTERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- EPTE. MARCELO T. DE ALVEARÉcole · Nivel primario común · 310 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 580 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 710 m
- PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 410 m
- PPlaza Bruno GiordanoEspace vert · Plaza · 1,1 km
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 670 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 1 km
- CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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