4 Ambientes con Vista a Toda La Ciudad con Dependencia, Cochera Cubierta Fija y Baulera — foto 1 de 81 / 8 · 12 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

4 Ambientes con Vista a Toda La Ciudad con Dependencia, Cochera Cubierta Fija y Baulera

Rio de Janeiro 85

Inmobiliaria33 días publicado

Ficha

Superficie total
120 m²
Cubierta
110 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Toilettes
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Noroeste
Cocheras
1
Expensas
ARS 500.000 / mes

Descripción

4 ambientes con vista a toda la ciudad, cochera fija y cubierta y baulera. vista 360 - piso entero - losa radiante - cochera fijapiso 17 con vista panorámica a la ciudad. 4 ambientes. 3 dormitorios. 2 baños completos (uno en suite). Calefacción por losa radianteToilette de recepción. Baño de servicio. Dependencia adaptada como comedor diario. Cochera fija y cubierta. Baulera individual. Excelente ingreso de luz natural. Edificio con encargado con vivienda. 2 ascensores. Una propiedad que combina amplitud, buena distribución, servicios completos y una ubicación estratégica en Almagro, con la ventaja de estar en un piso alto que aporta luz, privacidad y una vista difícil de encontrar. Ubicado en un punto estratégico de Almagro, combina la tranquilidad de una calle residencial con una excelente conexión. A pocos metros de Av. Rivadavia y con acceso inmediato a importantes arterias como Av. La Plata, Av. Díaz Vélez y Av. Corrientes. Además, se encuentra muy cerca de la estación Río de Janeiro (Línea A) y de numerosas líneas de colectivo, facilitando los traslados tanto hacia el centro como hacia el resto de la Ciudad. ¿Por qué comprar con nosotros? En Feldman Propiedades, llevamos 60 años ayudando a familias a encontrar su nuevo hogar. Somos una inmobiliaria familiar, con cuatro generaciones de experiencia y una misión clara: hacer que el proceso de compra sea una experiencia única y segura para vos. Contactanos y coordinemos una visita a esta increíble propiedad! Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y de los comprobantes respaldatorios. Matriculas: cucicba 3203 y ccm 2221.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEEHPSH290k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.188/m²rango USD 2.064–2.687/m² · para esta superficie USD 247.703–322.385
+11 % vs. comparablesPide USD 290.000; los comparables ajustados implican USD 262.535.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +2,3 % antigüedad · -1,3 % espacios verdes · +0,9 % superficie · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Rio De Janeiro a 130 m (2 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 2, 8, 15, 26, 65, 85, 86, 88, 103, 119, 132
100
Seguridad804 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
47
Escuelas28 en 800 m · la más cercana a 70 m
100
Espacios verdesParque Rivadavia a 500 m · 0 en 500 m
42
SaludHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 210 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 130 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 750 m
  • EEEM Nº 1 DE 07Escuela · Nivel secundario común · 70 m
  • EINSTITUTO SUMMAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EESCUELA DE LA PAZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 210 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 800 m
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 500 m
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 960 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 810 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 850 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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