Apartamento de 4 ambientes em Caballito — foto 1 de 81 / 8 · 12 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 4 ambientes em Caballito

Rio de Janeiro 85

Imobiliária36 dias anunciado

Ficha

Metragem total
120 m²
Coberta
110 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
3
Lavabos
1
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Noroeste
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 500.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

4 ambientes con vista a toda la ciudad, cochera fija y cubierta y baulera. vista 360 - piso entero - losa radiante - cochera fijapiso 17 con vista panorámica a la ciudad. 4 ambientes. 3 dormitorios. 2 baños completos (uno en suite). Calefacción por losa radianteToilette de recepción. Baño de servicio. Dependencia adaptada como comedor diario. Cochera fija y cubierta. Baulera individual. Excelente ingreso de luz natural. Edificio con encargado con vivienda. 2 ascensores. Una propiedad que combina amplitud, buena distribución, servicios completos y una ubicación estratégica en Almagro, con la ventaja de estar en un piso alto que aporta luz, privacidad y una vista difícil de encontrar. Ubicado en un punto estratégico de Almagro, combina la tranquilidad de una calle residencial con una excelente conexión. A pocos metros de Av. Rivadavia y con acceso inmediato a importantes arterias como Av. La Plata, Av. Díaz Vélez y Av. Corrientes. Además, se encuentra muy cerca de la estación Río de Janeiro (Línea A) y de numerosas líneas de colectivo, facilitando los traslados tanto hacia el centro como hacia el resto de la Ciudad. ¿Por qué comprar con nosotros? En Feldman Propiedades, llevamos 60 años ayudando a familias a encontrar su nuevo hogar. Somos una inmobiliaria familiar, con cuatro generaciones de experiencia y una misión clara: hacer que el proceso de compra sea una experiencia única y segura para vos. Contactanos y coordinemos una visita a esta increíble propiedad! Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y de los comprobantes respaldatorios. Matriculas: cucicba 3203 y ccm 2221.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEEHPSH290k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.188/m²faixa USD 2.064–2.686/m² · para esta metragem USD 247.703–322.290
+11% vs. comparáveisPede USD 290.000; os comparáveis ajustados implicam USD 262.535.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · +2,3 % idade · -1,3 % áreas verdes · +0,9 % metragem · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Rio De Janeiro a 130 m (2 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 2, 8, 15, 26, 65, 85, 86, 88, 103, 119, 132
100
Segurança804 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
47
Escolas28 em 800 m · a mais próxima a 70 m
100
Áreas verdesParque Rivadavia a 500 m · 0 em 500 m
42
SaúdeHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 210 m
100
  • SRio De JaneiroMetrô · Línea A · 130 m
  • SAcoyteMetrô · Línea A · 750 m
  • EEEM Nº 1 DE 07Escola · Nivel secundario común · 70 m
  • EINSTITUTO SUMMAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EESCUELA DE LA PAZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 210 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 800 m
  • PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 500 m
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 960 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidade · 810 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 850 m
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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