Квартира, 3 комн., Chacarita — фото 1 из 211 / 21
Квартира · Продажа · Chacarita

Квартира, 3 комн., Chacarita

Avenida Forest 700

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
70 м²
Крытая
68 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 46 (1980)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 250 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta 3 Ambientes con Dependencia Chacarita con Renta
Oportunidad para inversores: departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio, actualmente alquilado, ideal para obtener renta desde el primer día. Ubicado en Chacarita, en zona de alta demanda locativa, se destaca por su amplitud, funcionalidad y excelente luminosidad.
La unidad cuenta con doble ingreso (principal y de servicio), cómodo living comedor con salida a balcón francés al frente y dos dormitorios con amplios placares, uno de ellos con salida a balcón corrido. Cocina independiente, baño completo, toilette y dependencia de servicio. Además, placares adicionales en pasillos que optimizan el guardado.
Superficie total de 70 m² (68 m² cubiertos y 2 m² descubiertos), en piso 2 de un edificio de 9 pisos, con orientación norte. Expensas aproximadas: ARS 250.000. Año de construcción: 1980. Balcón incluido.
Ambientes bien distribuidos y funcionales, con excelente proyección de revalorización. Una opción sólida para asegurar ingresos y capitalizar en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. Consultanos para más información y coordinar una visita.
Algunas imágenes han sido amuebladas y/o intervenidas digitalmente mediante inteligencia artificial a modo ilustrativo, con el objetivo de mostrar el potencial del inmueble. Las mismas no representan su estado actual.
Las medidas, superficies y características consignadas en la presente publicación son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad y/o planos correspondientes.
Las imágenes, videos y descripciones son a modo ilustrativo y no contractuales.
El precio y las condiciones pueden ser modificados sin previo aviso.
LEY 5115: Inmueble sin accesibilidad-
(Matricula C.U.C.I.C.B.A. Nro. 689)
- KP540379 - KPT091700 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPP110 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 135/m²диапазон USD 1 963–2 213/м² · для этой площади USD 137 413–154 943
-26 % к аналогамЗапрашивают USD 110 000; скорректированные аналоги дают USD 149 425.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +3,8 % безопасность окружения · +1,8 % возраст здания · +0,9 % расстояние до subte (метро) · -0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Federico Lacroze — 340 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 19, 39, 42, 44, 63, 65, 71, 76, 87, 90, 93, 108
98
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 652 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
58
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 80 м
94
Зелёные зоныParque Los Andes — 680 м · в радиусе 500 м: 0
31
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 1,5 км
78
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 340 м
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 1 км
  • EESC. TEC. Nº 32 GRAL JOSE DE SAN MARTIN DE 14Школа · Nivel secundario común · 80 м
  • ECABILDO DE BUENOS AIRESШкола · Nivel primario común · 190 м
  • EJARDIN DE INFANTES COLMENITASШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 м
  • PParque Los AndesЗелёная зона · Parque · 680 м
  • PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Зелёная зона · Parque · 700 м
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoУниверситет · 1,1 км
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasУниверситет · 1,1 км
  • CComisaria Comunal 15Полицейский участок · 780 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.