Venta 3 Ambientes Chacarita — foto 1 de 211 / 21
Departamento · Venta · Chacarita

Venta 3 Ambientes Chacarita

Avenida Forest 700

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
70 m²
Cubierta
68 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
46 años (1980)
Cocheras
0
Expensas
ARS 250.000 / mes

Descripción

Venta 3 Ambientes con Dependencia Chacarita con Renta
Oportunidad para inversores: departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio, actualmente alquilado, ideal para obtener renta desde el primer día. Ubicado en Chacarita, en zona de alta demanda locativa, se destaca por su amplitud, funcionalidad y excelente luminosidad.
La unidad cuenta con doble ingreso (principal y de servicio), cómodo living comedor con salida a balcón francés al frente y dos dormitorios con amplios placares, uno de ellos con salida a balcón corrido. Cocina independiente, baño completo, toilette y dependencia de servicio. Además, placares adicionales en pasillos que optimizan el guardado.
Superficie total de 70 m² (68 m² cubiertos y 2 m² descubiertos), en piso 2 de un edificio de 9 pisos, con orientación norte. Expensas aproximadas: ARS 250.000. Año de construcción: 1980. Balcón incluido.
Ambientes bien distribuidos y funcionales, con excelente proyección de revalorización. Una opción sólida para asegurar ingresos y capitalizar en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. Consultanos para más información y coordinar una visita.
Algunas imágenes han sido amuebladas y/o intervenidas digitalmente mediante inteligencia artificial a modo ilustrativo, con el objetivo de mostrar el potencial del inmueble. Las mismas no representan su estado actual.
Las medidas, superficies y características consignadas en la presente publicación son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad y/o planos correspondientes.
Las imágenes, videos y descripciones son a modo ilustrativo y no contractuales.
El precio y las condiciones pueden ser modificados sin previo aviso.
LEY 5115: Inmueble sin accesibilidad-
(Matricula C.U.C.I.C.B.A. Nro. 689)
- KP540379 - KPT091700 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.135/m²rango USD 1.963–2.213/m² · para esta superficie USD 137.413–154.943
-26 % vs. comparablesPide USD 110.000; los comparables ajustados implican USD 149.425.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +3,8 % seguridad del entorno · +1,8 % antigüedad · +0,9 % distancia al subte · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Federico Lacroze a 340 m (4 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 19, 39, 42, 44, 63, 65, 71, 76, 87, 90, 93, 108
98
Seguridad652 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
58
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 80 m
94
Espacios verdesParque Los Andes a 680 m · 0 en 500 m
31
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,5 km
78
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 340 m
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 1 km
  • EESC. TEC. Nº 32 GRAL JOSE DE SAN MARTIN DE 14Escuela · Nivel secundario común · 80 m
  • ECABILDO DE BUENOS AIRESEscuela · Nivel primario común · 190 m
  • EJARDIN DE INFANTES COLMENITASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • PParque Los AndesEspacio verde · Parque · 680 m
  • PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Espacio verde · Parque · 700 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 1,1 km
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 15Comisaría · 780 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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