1 / 8 · 17 de plus dans l'annonceTerrain à Coghlan
Plaza al 2800
Les données
- Surface totale
- 450 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Terreno en venta con frente de 17, 3 m - 1. 110 M2 cubierto vendibles - distrito U. S. A. B. 2 - coghlan superficie: 450 m2- Frente 17, 32 m- Fondo: 25, 98 mAltura máxima: 11, 60 mPosibilidad de construir: Planta baja + 2 Pisosanalisis metrico: Total m2: 1110 m2 cubiertos + 68 m2 semi o descubiertoscodigo urbanistico: 1178 M2 área propia estimadaManzana atípica: NoProtección aph: NoLey de pasajes: NoMorfología libre de retiros por pulmón de manzanaubicación: Plaza al 2800 (Entre Le Breton y Nahuel Huapi). En el barrio de Coghlan, tranquila zona residencial. Con cercanía a estación Coghlan ramal Mitre. Visitas sólo acompañado por personal de la firma belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +7,7 % surface · -4,7 % salles de bains · +1,4 % sécurité du quartier · -1 % distance au subte · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à Villa UrquizaVilla Urquiza · 350 m · 400 m²USD 1 075/m²ajusté 1 077 · similarité 69
Terrain à CoghlanCoghlan · 420 m · 681 m² · 1966USD 3 891/m²ajusté 4 224 · similarité 49
Terrain à Villa UrquizaVilla Urquiza · 420 m · 681 m² · 1966USD 3 891/m²ajusté 4 233 · similarité 49
Terrain de 5 pièces à CoghlanCoghlan · 450 m · 244 m² · 5 p. · 1976 · parkingUSD 1 885/m²ajusté 1 429 · similarité 36
Terrain à CoghlanCoghlan · 240 m · 7 690 m²USD 2 256/m²ajusté 3 761 · similarité 35
Terrain à Villa UrquizaVilla Urquiza · 340 m · 226 m²USD 2 168/m²ajusté 1 922 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement85 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EINSTITUTO SAN PATRICIOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- EJII N° 02 JUAN M. COGHLAN DE 15École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EMANUEL ACEVEDOÉcole · Nivel primario común · 120 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 m
- PPlazoleta República Soc. de VietnamEspace vert · Plazoleta · 180 m
- PPlazoleta EslovaquiaEspace vert · Plazoleta · 270 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 320 m
- CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 270 m
- CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 970 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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