1 / 8 · 17 mais no anúncioTerreno em Coghlan
Plaza al 2800
Ficha
- Metragem total
- 450 m²
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Terreno en venta con frente de 17, 3 m - 1. 110 M2 cubierto vendibles - distrito U. S. A. B. 2 - coghlan superficie: 450 m2- Frente 17, 32 m- Fondo: 25, 98 mAltura máxima: 11, 60 mPosibilidad de construir: Planta baja + 2 Pisosanalisis metrico: Total m2: 1110 m2 cubiertos + 68 m2 semi o descubiertoscodigo urbanistico: 1178 M2 área propia estimadaManzana atípica: NoProtección aph: NoLey de pasajes: NoMorfología libre de retiros por pulmón de manzanaubicación: Plaza al 2800 (Entre Le Breton y Nahuel Huapi). En el barrio de Coghlan, tranquila zona residencial. Con cercanía a estación Coghlan ramal Mitre. Visitas sólo acompañado por personal de la firma belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +7,7 % metragem · -4,7 % banheiros · +1,4 % segurança do entorno · -1 % distância do metrô · +0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Terreno em Villa UrquizaVilla Urquiza · 350 m · 400 m²USD 1.075/m²ajustado 1.077 · similaridade 69
Terreno em CoghlanCoghlan · 420 m · 681 m² · 1966USD 3.891/m²ajustado 4.224 · similaridade 49
Terreno em Villa UrquizaVilla Urquiza · 420 m · 681 m² · 1966USD 3.891/m²ajustado 4.233 · similaridade 49
Terreno de 5 ambientes em CoghlanCoghlan · 450 m · 244 m² · 5 amb. · 1976 · garagemUSD 1.885/m²ajustado 1.429 · similaridade 36
Terreno em CoghlanCoghlan · 240 m · 7.690 m²USD 2.256/m²ajustado 3.761 · similaridade 35
Terreno em Villa UrquizaVilla Urquiza · 340 m · 226 m²USD 2.168/m²ajustado 1.922 · similaridade 35
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno85 / 100 · Muito bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EINSTITUTO SAN PATRICIOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- EJII N° 02 JUAN M. COGHLAN DE 15Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EMANUEL ACEVEDOEscola · Nivel primario común · 120 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 m
- PPlazoleta República Soc. de VietnamÁrea verde · Plazoleta · 180 m
- PPlazoleta EslovaquiaÁrea verde · Plazoleta · 270 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 320 m
- CComisaria Vecinal 12-ADelegacia · 270 m
- CComisaria Vecinal 12-CDelegacia · 970 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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