1 / 2Terrain à Villa Urquiza
Donado al 2600
Les données
- Surface totale
- 400 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Datos del terrenosuperficie del Terreno: 399. 40m2 Medida del Terreno: 8. 95X44 Frente: 8. 95mContrafrente: 9. 10mLat Izquierdo: 44. 24m Lat Derecho: 44. 27m Ancho de Calle: 17. 32m aph: desestimado lfi: 21. 66mlib: No Alcanzadacodigo de planeamiento urbano (nuevo) Zonificacion: usam (Codigo Anterior: R2b I - fot: 1. 6) Mixtura de usos: mixtura 2Alt. Max. Construible: 14, 20 mCant Pisos: pb + 4 pisos + 2 retiros + 10 cocheras aproxSup. Vendible: 930 AproximadoNota: La incidencia del terreno es estimativa y debe ser confirmada por el interesado. En cumplimiento de las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la corredora matriculada Pilar Passaglia Mat. 9238 cucicba y/o Ariel Zayat Mat 2580 cucicba
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 20 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +2,1 % surface · -1,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à Villa UrquizaVilla Urquiza · 240 m · 379 m²USD 2 348/m²ajusté 2 390 · similarité 77
Terrain à CoghlanCoghlan · 350 m · 450 m²USD 1 444/m²ajusté 1 442 · similarité 69
Terrain à Villa UrquizaVilla Urquiza · 300 m · 275 m² · 1966USD 1 927/m²ajusté 1 789 · similarité 55
Terrain à Villa UrquizaVilla Urquiza · 450 m · 681 m² · 1966USD 3 891/m²ajusté 4 225 · similarité 41
Terrain à CoghlanCoghlan · 450 m · 681 m² · 1966USD 3 891/m²ajusté 4 215 · similarité 40
Terrain à Villa UrquizaVilla Urquiza · 440 m · 226 m²USD 2 168/m²ajusté 1 918 · similarité 39
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement73 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 960 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 1,1 km
- EEI Nº 8 DE 15École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EFRANCISCO MORAZANÉcole · Nivel primario común · 160 m
- EINSTITUTO SAN PATRICIOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 m
- PPlazoleta República Soc. de VietnamEspace vert · Plazoleta · 460 m
- PPlaza Lic. Carlos CampeloEspace vert · Plaza · 480 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 80 m
- UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 950 m
- CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 450 m
- CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 640 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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