1 / 8 · 5 de plus dans l'annonceLocal commercial à Coghlan
Holmberg al 2400
Les données
- Surface totale
- 900 m²
- Couverte
- 900 m²
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 1 550 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Local comercial en corredor Holmberg, ubicado estrategicamente en la esquina de Homlmberg y Monroe, es un corredor que esta en constante crecimiento con muchos emprendimientos. La unidad funcional es a estrenar y está compuesta por dos niveles (planta baja y subsuelo). La planta baja consta de un amplio sector libre de muros, con un interlineado de columnas. Presenta dos sanitarios, pisos materializados con carpeta y techos sin cielorasos. Por su parte, el subsuelo presenta un estado de situación similar a la planta baja, pero con menor superficie. Es de hacer notar que, el local comercial posee dos cocheras ubicadas en el sector de cocheras del edificio. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -9,2 % salles de bains · +3,8 % sécurité du quartier · +1,9 % surface · -1,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à NúñezNúñez · 2,4 km · 1 000 m²USD 1 100/m²ajusté 1 029 · similarité 44
Local commercial à Villa UrquizaVilla Urquiza · 70 m · 243 m² · 2023 · parkingUSD 1 852/m²ajusté 1 158 · similarité 41
Local commercial de 6 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 1,2 km · 790 m² · 6 p. · 1956 · parkingUSD 1 897/m²ajusté 1 503 · similarité 41
Local commercial à BelgranoBelgrano · 2,1 km · 1 045 m²USD 3 977/m²ajusté 4 351 · similarité 39
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement75 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1 km
- SEcheverrãASubte · Línea B · 1 km
- ELIC. JUSTO JOSE NUÑEZÉcole · Nivel primario común · 310 m
- EEI Nº 8 DE 15École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- EFRANCISCO MORAZANÉcole · Nivel primario común · 340 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 m
- PPlaza Estación CoghlanEspace vert · Plaza · 470 m
- PPlaza Lic. Carlos CampeloEspace vert · Plaza · 510 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 210 m
- UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 990 m
- CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 450 m
- CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 660 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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