1 / 8 · 5 más en el avisoHolmberg 2480
Holmberg al 2400
Ficha
- Superficie total
- 900 m²
- Cubierta
- 900 m²
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 1.550.000 / mes
Descripción
Local comercial en corredor Holmberg, ubicado estrategicamente en la esquina de Homlmberg y Monroe, es un corredor que esta en constante crecimiento con muchos emprendimientos. La unidad funcional es a estrenar y está compuesta por dos niveles (planta baja y subsuelo). La planta baja consta de un amplio sector libre de muros, con un interlineado de columnas. Presenta dos sanitarios, pisos materializados con carpeta y techos sin cielorasos. Por su parte, el subsuelo presenta un estado de situación similar a la planta baja, pero con menor superficie. Es de hacer notar que, el local comercial posee dos cocheras ubicadas en el sector de cocheras del edificio. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -9,2 % baños · +3,8 % seguridad del entorno · +1,9 % superficie · -1,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local Comercial en Esquina, 20 m de Frente, Apto Gastronomía - NuñezNúñez · 2,4 km · 1.000 m²USD 1.100/m²ajustado 1.029 · similitud 44
Venta! Local de 243 m² con Excelente Vidriera! Pleno Doho!Villa Urquiza · 70 m · 243 m² · 2023 · cocheraUSD 1.852/m²ajustado 1.158 · similitud 41
Local Apto Todo Rubro |venta, Villa UrquizaVilla Urquiza · 1,2 km · 790 m² · 6 amb · 1956 · cocheraUSD 1.897/m²ajustado 1.503 · similitud 41
Local en Venta en BelgranoBelgrano · 2,1 km · 1.045 m²USD 3.977/m²ajustado 4.351 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1 km
- SEcheverrãASubte · Línea B · 1 km
- ELIC. JUSTO JOSE NUÑEZEscuela · Nivel primario común · 310 m
- EEI Nº 8 DE 15Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- EFRANCISCO MORAZANEscuela · Nivel primario común · 340 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 m
- PPlaza Estación CoghlanEspacio verde · Plaza · 470 m
- PPlaza Lic. Carlos CampeloEspacio verde · Plaza · 510 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 210 m
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 990 m
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 450 m
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 660 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.