PH de 4 pièces à Coghlan — photo 1 sur 81 / 8 · 27 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Coghlan

PH de 4 pièces à Coghlan

Tamborini 4000

AgenceEn ligne depuis 38 jours

Les données

Surface totale
159 m²
Couverte
74 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
WC
1
Âge
20 ans (2006)
Orientation
Sud-ouest
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

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Muy luminoso ph en venta de 4 amb. Quincho con parrilla! Puro sol! Barrio de coghlan. No apto credito. Sin expensas!! Tamborini 4000, entre Tronador y Plaza. A tres cuadras de Avenida Congreso. A seis cuadras de Estación Coghlan ffcc Retiro-Mitre. Hermoso ph al contrafrente con patio de 40 m2 aprox, espacio verde. Quincho con parrilla, espacio para 20 personas. Amplio living comedor con salida al patio. Toilette. Dormitorio principal con vestidor y salida al patio. Segundo dormitorio con múltiples espacios de guardado y ventanal al patio interno. Tercer dormitorio con placard y ventana al patio. Baño completo. Cocina integrada al living comedor. Doble espacio de guardado y barra para desayunar. Agua cliente por caldera. Calefacción por radiadores en los ambientes y en el quincho. Lavadero separado. Salida al patio interno de la unidad. Aire acondicionado el living comedor, dormitorio principal y segundo dormitorio. Sólo 4 unidades en el lote. Superficie según escritura: Superficie total: 159. 32 m2 / Superficie cubierta: 74. 33 m2 / Superficie descubierta patio: 82. 72 m2 / Superficie semicubierta: 2. 37 m2. Superficie actual de patio: aprox. 42. 72 m2 / Quincho con parrilla: 40 m2 apto para personas con movilidad reducida. C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 - Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. -- C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 -Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 20 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPPEPEEE330 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 7 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 742/m²fourchette USD 1 724–1 794/m² · pour cette surface USD 274 162–285 248
+19 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 330 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 276 903.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -5,2 % surface · -4,7 % salles de bains · +2,3 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement82 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza à 1,5 km (19 min à pied) · 1 ligne de bus à moins de 300 m : 71
52
Sécurité268 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
83
Écoles12 à moins de 800 m · la plus proche à 140 m
98
Espaces vertsPlazoleta Salvador Allende à 190 m · 6 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1 km
93
  • EFELIX DE AZARAÉcole · Nivel primario común · 140 m
  • EINSTITUTO SANTA MARIA DE LOS ANGELESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EREPUBLICA DE COSTA RICAÉcole · Nivel primario común · 390 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlazoleta Salvador AllendeEspace vert · Plazoleta · 190 m
  • PPlazoleta De TodosEspace vert · Plazoleta · 200 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 750 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 430 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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