1 / 8 · 29 de plus dans l'annoncePH de 4 pièces à Villa Urquiza
Emir Mercader al 4300 PB
Les données
- Surface totale
- 131 m²
- Couverte
- 131 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- WC
- 1
- Âge
- 40 ans (1986)
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ph en duplex 4 ambientes en planta baja, al frente, sin expensas Y con entrada independiente. 131 M2 totales por escritura + gran playroom. Garage. Amplio patio (posibilidad de parrilla). Todo sol. Gran living. Baño completo + toilette con ducha. Cocina comedor. 3 placards. Servicios individuales. Gran lavadero independiente cubierto. Despensa. Pisos de parquet Y entarugados. Carpinterias de cedro. 2 unidades en total. entre donado Y machain(av. Parque roberto goyeneche - A 3 de av. Crisologo larralde - A 4 de av. Congreso) villa urquizaapto discapacitados: No. no se incluyen en el precio de esta venta: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Elizabeth Laufer - cucicba 4318*FichaBrick= Ver datos *
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -6,6 % âge · +4,9 % salles de bains · +3,5 % surface · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 180 m · 131 m² · 4 p. · 1995USD 1 519/m²ajusté 1 754 · similarité 84
PH de 5 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 390 m · 131 m² · 5 p. · 2001 · parkingUSD 2 206/m²ajusté 1 965 · similarité 66
PH de 4 pièces à CoghlanCoghlan · 300 m · 159 m² · 4 p. · 2006USD 2 075/m²ajusté 2 365 · similarité 64
PH de 4 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 300 m · 103 m² · 4 p. · 2013USD 2 417/m²ajusté 2 462 · similarité 61
PH de 4 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 250 m · 320 m² · 4 p. · 2000 · parkingUSD 1 094/m²ajusté 1 149 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement83 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EREPUBLICA DE COSTA RICAÉcole · Nivel primario común · 100 m
- EJIN C DE 15 (ESC. PRIM. N°3 DE 15)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EFELIX DE AZARAÉcole · Nivel primario común · 430 m
- PPlazoleta De TodosEspace vert · Plazoleta · 100 m
- PPlazoleta Salvador AllendeEspace vert · Plazoleta · 160 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 840 m
- UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversité · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 400 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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