1 / 7Local commercial à Colegiales
Av. Cordoba 6275
Les données
- Surface totale
- 63 m²
- Couverte
- 63 m²
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 4 ans (2022)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 65 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Local debajo del complejo la musa Stars de 20. 000 m² El local tiene 3, 47 mts. De frente por 18, 55 mts. De fondo. Cuenta con 1 baño. Superficie cubierta y total de 63, 80m² Expensas $65. 000 por mes. Abl $41. 500 por mes. Tiene contrato nuevo a partir del 1º de julio de 2026 por 3 años. Rubro estética. Zona en pleno crecimiento. Alto movimiento de autos. Sobre importante avenida de la ciudad autónoma de Buenos Aires. (Posibilidad de comprar también el local lindero) *
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +17,8 % âge · +3,4 % surface · +0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial de 1 pièces à ColegialesColegiales · 20 m · 67 m² · 1 p. · 2022USD 2 612/m²ajusté 2 629 · similarité 91
Local commercial de 2 pièces à BelgranoBelgrano · 230 m · 76 m² · 2 p. · 1986USD 2 092/m²ajusté 2 570 · similarité 65
Local commercial de 2 pièces à PalermoPalermo · 230 m · 76 m² · 2 p. · 1986USD 2 092/m²ajusté 2 564 · similarité 64
Local commercial de 1 pièces à ChacaritaChacarita · 280 m · 105 m² · 1 p.USD 3 429/m²ajusté 3 851 · similarité 52
Local commercial de 1 pièces à PalermoPalermo · 230 m · 203 m² · 1 p. · 2001USD 1 872/m²ajusté 2 486 · similarité 36
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement74 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 780 m
- SDorregoSubte · Línea B · 1 km
- EDR LUIS AGOTEÉcole · Nivel primario común · 180 m
- EJII Nº 03 EL JARDIN DE OLLEROS DE 14École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EESCUELA DEL SIGLO NUEVOÉcole · Nivel primario común · 370 m
- PPlaza MafaldaEspace vert · Plaza · 340 m
- PPlaza ClementeEspace vert · Plaza · 400 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversité · 520 m
- CComisaria Comunal 15Commissariat · 890 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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