1 / 8Local commercial de 1 pièces à Palermo
Av. Córdoba al 6000
Les données
- Surface totale
- 203 m²
- Couverte
- 155 m²
- Pièces
- 1
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Âge
- 25 ans (2001)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 70 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta de local comercial en Chacarita, límite con PalermoExcelente local comercial en planta baja sobre Av. Córdoba 6091, en el límite entre Chacarita y Palermo, en plena confluencia de Chacarita, Palermo y Villa Crespo: un polo comercial en constante crecimiento y altísimo tránsito peatonal y vehicular. Con importante frente vidriado, se destaca por su amplitud, luminosidad y gran altura, ideal para cualquier actividad comercial o profesional. Desarrollado en dos niveles, cuenta con una superficie cubierta de 163, 29 m² en planta baja más un entrepiso al fondo, alcanzando una superficie total aproximada de 203 m². El local se ensancha hacia el fondo, ofreciendo un ambiente amplio, con la posibilidad de extender la superficie construyendo un primer piso. Dispone de dos baños (uno en planta baja y otro en el entrepiso), cocina en el entrepiso. No pierda la oportunidad de instalar su negocio en una ubicación privilegiada. Contáctenos para más información. --Sabatini Negocios InmobiliariosAv. Coronel Díaz 2043Tel.: Ver datos / Ver datos Ver datos en el diatomamos su propiedad en parte de pago. aviso legal: Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -11,1 % surface · +7,1 % âge · -4,7 % salles de bains · +3,9 % espaces verts · +2,3 % sécurité du quartier · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial de 2 pièces à ChacaritaChacarita · 100 m · 145 m² · 2 p. · 1976USD 1 586/m²ajusté 1 625 · similarité 55
Local commercial de 1 pièces à ChacaritaChacarita · 340 m · 105 m² · 1 p.USD 3 429/m²ajusté 3 189 · similarité 45
Local commercial de 1 pièces à ColegialesColegiales · 220 m · 67 m² · 1 p. · 2022USD 2 612/m²ajusté 1 979 · similarité 40
Local commercial de 1 pièces à ChacaritaChacarita · 300 m · 30 m² · 1 p. · 1986USD 2 663/m²ajusté 2 131 · similarité 39
Local commercial à PalermoPalermo · 450 m · 106 m²USD 2 594/m²ajusté 2 517 · similarité 36
Local commercial à ColegialesColegiales · 230 m · 63 m² · 2022USD 2 778/m²ajusté 2 091 · similarité 36
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 900 m
- SDorregoSubte · Línea B · 900 m
- EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- EPROVINCIA DE RIO NEGROÉcole · Nivel primario común · 240 m
- EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNÉcole · Nivel secundario común · 280 m
- PPlaza ClementeEspace vert · Plaza · 300 m
- PPlaza MafaldaEspace vert · Plaza · 330 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversité · 510 m
- CComisaria Comunal 15Commissariat · 880 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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