Appartamento di 3 locali a Colegiales — foto 1 di 81 / 8 · altre 37 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Colegiales

Appartamento di 3 locali a Colegiales

Moldes al 1500

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
61 m²
Coperta
59 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
49 anni (1977)
Esposizione
Sud-ovest
Posti auto
0
Expensas
ARS 304.850 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 3 ambientes reciclado con balcón al contrafrente en venta –ColegialesSegundo piso por escaleraUbicado a una cuadra de Plaza Moldes, en una de las zonas más buscadas de Colegiales, rodeado de cafés de especialidad y una excelente propuesta gastronómica. Se encuentra en un segundo piso por escalera, en un edificio de solo 3 pisos, sin ascensor, con terraza de uso común. El departamento cuenta con: Living-comedor con barra integrada a la cocina. Balcón al contrafrente con vista abierta al pulmón de manzana. Dos dormitorios con placard y ventanas, ambos con vista al pulmón de manzana. Cocina completa, con espacio para lavadero y para heladera. Baño completo con ducha, ventana, luz natural y ventilación. Aire acondicionado frío/calor en el living y ventilador de techo en uno de los dormitorios. Agua caliente por calefón reglamentario aprobado por Metrogas. Un departamento reciclado, muy luminoso y silencioso, ideal para quienes buscan vivir en una ubicación privilegiada, con excelente conectividad y una gran oferta de servicios y espacios verdes. Las expensas corresponden al vencimiento de julio y tienen incluido importe de extraordinarias para arreglos de $98. 490abl: $23. 421 (julio) Aysa por expensasEdificio no apto profesional ni apto para alquiler airbnb-Maure Inmobiliaria - cucicba Matrícula Nº 2388Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmueblesArtículo 1º. - Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º. - Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2325/m²intervallo USD 2123–2928/m² · per questa superficie USD 129.522–178.617
+5% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 149.000; i comparabili corretti indicano USD 141.813.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -1,3 % età · +0,9 % superficie · -0,5 % sicurezza della zona · +0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Jose Hernandez a 390 m (5 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 44, 65, 80, 113, 151, 168, 184
95
Sicurezza836 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
45
Scuole33 entro 800 m · la più vicina a 70 m
100
VerdePlaza J. J. Paso a 240 m · 1 entro 500 m
71
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,5 km
78
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 390 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 700 m
  • EINSTITUTO SAN MATEOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • EINSTITUTO SAN CAYETANOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EINSTITUTO SAN CAYETANOScuola · Nivel primario común · 260 m
  • PPlaza J. J. PasoVerde · Plaza · 240 m
  • PParque Ferroviario ColegialesVerde · Parque · 630 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversità · 1,2 km
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversità · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 930 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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