Appartement de 3 pièces à Constitución — photo 1 sur 81 / 8 · 15 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Constitución

Appartement de 3 pièces à Constitución

Carlos Calvo 1305

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
60 m²
Couverte
53 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
45 ans (1981)
Orientation
Sud-ouest
Places de parking
1
Expensas
ARS 230 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta departamento 3 ambientes constitucion cochera balcon apto creditoventa departamento de 3 ambientes ubicado en un 3er piso al frente en edificio con 3 ascensores. La propiedad fue reciclada hace pocos años (cocina, baño, living y dormitorios) con detalles de calidad, lista para mudarse sin necesidad de realizar refacciones. Distribución: • Living comedor con aire acondicionado, muy luminoso, con salida al balcón. • Cocina independiente, con barra desayunadora y espacio para lavarropas. (cocina y calefón a gas). • Dormitorio principal con placard empotrado, aire acondicionado y entrada de luz natural. • Segundo dormitorio con placard. • Balcón. • Baño completo reciclado. • El departamento cuenta con una cochera cubierta. Ubicación: •Ubicado en el barrio constitución tiene una excelente conectividad. •A pocas cuadras de Av. Independencia, Av. Belgrano y Av. 9 de Julio, lo que garantiza múltiples medios de transporte (líneas de colectivo y subtes). •Cercano a reconocidas universidades como la uba - Facultad de Ciencias Sociales, uade y uai, además de una amplia oferta gastronómica, cultural y comercial. Una propiedad cómoda, moderna y lista para habitar en el corazón de la ciudad. Consúltanos para coordinar una visita. En cumplimiento con las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado de la Oficina grupo martingmarcelino piñeiro – matrícula cucicba Nº 5051

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESESPPEEPSP104 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 568/m²fourchette USD 1 332–1 769/m² · pour cette surface USD 79 910–106 163
+11 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 104 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 94 088.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +2,3 % âge · -0,7 % sécurité du quartier · -0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Jose à 300 m (4 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 23, 53, 60, 96, 98, 102, 126, 129, 168
100
Sécurité1 267 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
18
Écoles24 à moins de 800 m · la plus proche à 170 m
99
Espaces vertsPcia. de Corrientes à 350 m · 3 à moins de 500 m
91
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 960 m
95
  • SSan JoseSubte · Línea E · 300 m
  • SIndependenciaSubte · Línea E · 340 m
  • EINST. INMACULADA CONCEPCIONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • EGENERAL GUEMESÉcole · Nivel primario común · 210 m
  • EEUSTAQUIO CARDENASÉcole · Nivel primario común · 330 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 960 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
  • PPcia. de CorrientesEspace vert · Cantero Central · 350 m
  • PPcia. de CórdobaEspace vert · Cantero Central · 360 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · Sede Constitución · 60 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversité · 190 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 340 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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