Appartement de 3 pièces à Monserrat — photo 1 sur 111 / 11
Appartement · À vendre · Monserrat

Appartement de 3 pièces à Monserrat

Avenida Carlos Calvo 1300

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
70 m²
Couverte
67 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
1
Âge
45 ans (1981)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Vení a vivir a este lugar cómodo, tranquilo y céntrico. Sus vistas panorámicas desde el piso 18 son increíbles, es el único edificio torre de la zona sin edificios linderos, a pasos de la avenida 9 de Julio. Todos los ambientes tienen vistas despejadas sobre la ciudad.
Tiene gran conectividad con acceso a subtes y colectivos a todas partes. Confortable y súper luminoso, único en Buenos Aires, desde donde se ve el río, Puerto Madero, la 9 de Julio y gran parte del centro de la ciudad, más allá del horizonte.
La propiedad fué reciclada hace pocos años con detalles de calidad como revestimientos en pared y pisos de porcelanato en baño y cocina, la obra incluyó cambio de cañerías de agua bajo piso e instalación eléctrica completa, lista para mudarse sin necesidad de realizar refacciones. Los pisos son de parquet de eucaliptus recientemente hidrolaqueados. Todas las ventanas tienen persiana de madera.
DISTRIBUCION
* Living comedor muy luminoso con salida al balcón.
* Cocina independiente, amplia y moderna, incluye un office con espacio para una mesa desayunadora. Cuenta con termotanque eléctrico nuevo instalado recientemente.
* Dependencia con baño/toilette de servicio con ducha.
* Dormitorio principal con amplio placard empotrado y entrada de luz natural.
* Espacioso balcón de 3 m2 con vista abierta a la esquina de la cuadra.
* Segundo dormitorio con placard empotrado y gran entrada de luz natural.
* Baño completo reciclado.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEPPSEESPP125 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 479/m²fourchette USD 1 366–1 595/m² · pour cette surface USD 95 638–111 624
+21 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 124 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 103 539.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +7,1 % âge · -4,7 % salles de bains · +0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Jose à 270 m (3 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 53, 60, 96, 98, 102, 126, 129, 168
100
Sécurité1 266 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
19
Écoles24 à moins de 800 m · la plus proche à 150 m
100
Espaces vertsPcia. de Córdoba à 320 m · 4 à moins de 500 m
93
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 980 m
94
  • SSan JoseSubte · Línea E · 270 m
  • SIndependenciaSubte · Línea E · 340 m
  • EINST. INMACULADA CONCEPCIONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • EGENERAL GUEMESÉcole · Nivel primario común · 190 m
  • EEUSTAQUIO CARDENASÉcole · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 980 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • PPcia. de CórdobaEspace vert · Cantero Central · 320 m
  • PPcia. de CorrientesEspace vert · Cantero Central · 330 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · Sede Constitución · 30 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversité · 230 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 320 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.