Appartement de 3 pièces à Constitución — photo 1 sur 81 / 8 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Constitución

Appartement de 3 pièces à Constitución

Bernardo de Irigoyen 1500

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
91 m²
Couverte
87 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
60 ans (1966)
Places de parking
0
Expensas
Sur demande

Description d'origine, en espagnol

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Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Andrea Verónica Bat. departamento 3 ambientes más dependencia en venta constitución capital federal. Una excelente oportunidad para terminarla a gusto del comprador. Departamento de estilo clásico todo pintado y libre de ocupantes, ubicado en Bernardo de Irigoyen, en el sexto piso de un edificio de ocho plantas. La propiedad cuenta con una superficie total construida de 91 m², distribuida en tres ambientes con excelentes dimensiones que generan espacios vivibles y funcionales. El inmueble se compone de dos habitaciones, dos baños completos, el baño de la dependencia a completar sanitarios permitiendo personalizar las terminaciones según las preferencias del nuevo propietario., area de cocina, lavadero independiente y habitación de servicio. Los pisos de parquet se encuentran en perfecto estado, mientras que la cocina ha sido modernizada, aco detalles a terminar, posee termotanque eléctrico, . La distribución interior aprovecha óptimamente cada metro cuadrado, permitiendo que la luz natural penetre en todos los rincones gracias a la altura del piso y la ventilación cruzada de los ambientes. Cuenta con placard en diferentes espacios para guardado, lo que suma practicidad al uso cotidiano. El edificio, mantiene una excelente calidad constructiva con estilo clásico de la época. Dispone de encargado, dos ascensores y calefacción central, garantizando confort y mantenimiento permanente. La ubicación en Constitución ofrece conectividad excepcional. Acceso directo a la estación de subte Constitución de la Línea C, además de las estaciones de tren Constitución (Roca). La zona cuenta con una amplia red de transporte público con más de treinta líneas de colectivos disponibles, facilitando la movilidad hacia cualquier punto de la ciudad. Servicios básicos incluyen electricidad, agua. Las medidas consignadas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos surgen del título de propiedad, planos y comprobantes respaldatorios.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPESPEEPEPES86 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 384/m²fourchette USD 1 125–1 499/m² · pour cette surface USD 102 418–136 406
-32 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 86 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 125 922.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -8,7 % âge · +4,9 % salles de bains · -2,3 % surface · +0,8 % distance au subte · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Independencia à 50 m (1 min à pied) · 15 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 9, 10, 17, 28, 39, 45, 59, 67, 70, 91, 96
100
Sécurité1 322 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
15
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 140 m
100
Espaces vertsPcia. de Corrientes à 110 m · 5 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Niños P. de Elizalde à 1,1 km
89
  • SIndependenciaSubte · Línea C · 50 m
  • SIndependenciaSubte · Línea E · 170 m
  • EINSTITUTO JESUS MARIA DE SAN VICENTE DE PAULÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
  • EGENERAL GUEMESÉcole · Nivel primario común · 250 m
  • EJIC Nº 03 SAN TELMO DE 03École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • PPcia. de CorrientesEspace vert · Cantero Central · 110 m
  • PPcia. de ChacoEspace vert · Cantero Central · 200 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Deportes - Departamento de Filosofía - Departamento de Psicoanálisis - Departamento de Psicología ClínicaUniversité · 60 m
  • UUniversidad Argentina de la Empresa — Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Facultad de Comunicación y Diseño - Facultad de Dirección de Empresas - Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas - RectoradoUniversité · 230 m
  • CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 190 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 560 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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