Appartement de 4 pièces à Constitución — photo 1 sur 81 / 8 · 7 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Constitución

Appartement de 4 pièces à Constitución

Bernardo De Irigoyen al 1300

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
98 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
WC
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Est
Places de parking
0
Expensas
ARS 295 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Venta – departamento 4 ambientes en constitución Bernardo de Irigoyen al 1300– cabaamplio y luminoso departamento de 4 ambientes ubicado en una excelente zona de Constitución, con una inmejorable conectividad hacia toda la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad cuenta con: Living-comedor de generosas dimensiones con pisos de parquet en excelente estado. Cocina independiente con amplio espacio de guardado y lavadero incorporado. Tres dormitorios con buena ventilación e iluminación natural. Baño completo+Baño auxiliar. Vista abierta y gran ingreso de luz durante todo el día. Bajas expensas. Ubicación estratégicaSituado sobre Bernardo de Irigoyen, a metros de importantes avenidas y con acceso inmediato a múltiples medios de transporte. Subte: * Línea C – Estación Constitución. * Combinación cercana con Líneas A, D y E mediante el corredor 9 de Julio. Trenes: * Estación Constitución, cabecera del Ferrocarril General Roca, con conexiones hacia Zona Sur. Colectivos: Gran cantidad de líneas circulando por Av. 9 de Julio, Av. San Juan, Av. Independencia y Plaza Constitución, con acceso rápido a toda la Ciudad y el Gran Buenos Aires. Accesos: * A minutos de la Autopista 25 de Mayo. * Rápida conexión con Autopista Buenos Aires – La Plata. * Cercano al Microcentro, Puerto Madero y San Telmo. Ideal para familias o quienes buscan amplitud, excelente conectividad y bajos costos de mantenimiento. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPSEEPEESEHSH150 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 967/m²fourchette USD 922–1 495/m² · pour cette surface USD 90 360–146 506
Prix atypique+58 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · -4,4 % âge · -1,9 % surface · -1,6 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Juan à 270 m (3 min à pied) · 19 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 9, 10, 17, 28, 45, 53, 59, 61, 67, 70, 91
100
Sécurité1 946 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 300 m
93
Espaces vertsM. A. de Paz y Figueroa à 90 m · 6 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Niños P. de Elizalde à 500 m
100
  • SSan JuanSubte · Línea C · 270 m
  • SConstitucionSubte · Línea C · 410 m
  • ECOLEGIO ESTEBAN ECHEVERRIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EINSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
  • EINST. SANTA CATALINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 360 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 500 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 700 m
  • PM. A. de Paz y FigueroaEspace vert · Cantero Central · 90 m
  • PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 170 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro · 260 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro Anexo (Piedras 1052) · 500 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 600 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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