1 / 8 · 2 mais no anúncioTerreno em Flores
Av Juan Bautista Alberdi al 3100
Ficha
- Metragem total
- 498 m²
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Terreno emplazado en el Barrio de Flores, sobre la Av juan Bautista Alberdi entre las calles Portela y José Martí El Terreno es apto para construir pb + 1 Piso de Basamento + 9 Pisos + 2 Retiros. Tiene un frente de 9, 30 metros y un lateral de 52, 17 metros. Se puede construir hasta una altura máxima de 31, 20 metros.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4 % metragem · -1,6 % segurança do entorno · +1,3 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Terreno em Parque AvellanedaParque Avellaneda · 310 m · 598 m²USD 1.923/m²ajustado 1.950 · similaridade 68
Terreno em FloresFlores · 290 m · 397 m²USD 1.637/m²ajustado 1.589 · similaridade 65
Terreno em FlorestaFloresta · 260 m · 710 m²USD 972/m²ajustado 1.054 · similaridade 58
Terreno em FloresFlores · 290 m · 286 m²USD 874/m²ajustado 787 · similaridade 47
Terreno em FloresFlores · 90 m · 169 m²USD 2.899/m²ajustado 2.391 · similaridade 42
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno72 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SSan PedritoMetrô · Línea A · 430 m
- SSan Jos㉠De FloresMetrô · Línea A · 940 m
- EESC. TEC. Nº 37 HOGAR NAVAL STELLA MARIS DE 11Escola · Nivel secundario común · 180 m
- ESTELLA MARISEscola · Nivel primario común · 180 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA PAZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlazoleta Venancio FloresÁrea verde · Plazoleta · 490 m
- PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Área verde · Plazoleta · 770 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidade · 610 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidade · 850 m
- CComisaria Vecinal 9-BDelegacia · 920 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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