1 / 8 · 2 más en el avisoTerreno Emplazado en El Barrio de Flores, Sobre La Av Juan Bautista Alberdi.
Av Juan Bautista Alberdi al 3100
Ficha
- Superficie total
- 498 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Terreno emplazado en el Barrio de Flores, sobre la Av juan Bautista Alberdi entre las calles Portela y José Martí El Terreno es apto para construir pb + 1 Piso de Basamento + 9 Pisos + 2 Retiros. Tiene un frente de 9, 30 metros y un lateral de 52, 17 metros. Se puede construir hasta una altura máxima de 31, 20 metros.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4 % superficie · -1,6 % seguridad del entorno · +1,3 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Lote Av Directorio 3300 - Vendibles 3350 m²Parque Avellaneda · 310 m · 598 m²USD 1.923/m²ajustado 1.950 · similitud 68
Venta Terreno - Lote - Flores Juan Bautista Alberdi Al 2900 - Permuta - CompraventaFlores · 290 m · 397 m²USD 1.637/m²ajustado 1.589 · similitud 64
Terreno 710 m² Lote Doble Frente Unificado Desarrollo Potencial Constructivo FlorestaFloresta · 260 m · 710 m²USD 972/m²ajustado 1.054 · similitud 58
Excelente Terreno en Flores, Calle Azul y Alberdi 8,66 X 33 - Vendibles 1453 mFlores · 290 m · 286 m²USD 874/m²ajustado 787 · similitud 47
Excelente Terreno - Flores - Oportunidad - 1.400 m² Vendibles - 1.800 m² ConstruiblesFlores · 90 m · 169 m²USD 2.899/m²ajustado 2.391 · similitud 42
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 430 m
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 940 m
- EESC. TEC. Nº 37 HOGAR NAVAL STELLA MARIS DE 11Escuela · Nivel secundario común · 180 m
- ESTELLA MARISEscuela · Nivel primario común · 180 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA PAZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlazoleta Venancio FloresEspacio verde · Plazoleta · 490 m
- PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Espacio verde · Plazoleta · 770 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 610 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 850 m
- CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 920 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.