Appartement de 4 pièces à Flores — photo 1 sur 81 / 8 · 20 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Flores

Appartement de 4 pièces à Flores

Bonorino al 200

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
96 m²
Couverte
86 m²
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
1
Âge
49 ans (1977)
Orientation
Nord
Places de parking
1
Expensas
ARS 250 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta – Departamento 3 Ambientes con Vestidor, Escritorio, Cochera y BauleraExcelente oportunidad en una ubicación residencial con buen acceso a comercios, transporte público y principales arterias de la zona. Características principalesEl estado de esta unidad es impecable- Departamento Semipiso sólido y bien distribuido- Originalmente de 4 ambientes, actualmente este tercer dormitorio se integro como vestidor y escritorio del cuarto principal. Puede volver a ser un tercer dormitorio con una inversión mínima. 2 habitaciones de gran tamaño. Dormitorio principal con vestidor y espacio de escritorio- Living amplio y muy luminoso- Gran cocina comedor con muebles a medida de categoria marca Johnson que incluyen lavavajillas- Lavadero independiente- Gran balcón al contrafrente (más tranquilidad y privacidad) Calefaccion por radiadores. Caldera individual. - Cochera cubierta propia- Baulera individualUbicación y entornoSituado sobre Bonorino al 200, en un sector con cercanía a centros comerciales barriales, varias líneas de colectivo en las inmediaciones, buen acceso hacia avenidas principales que conectan con distintos puntos de la ciudad y un entorno residencial consolidado. Ideal para quienes buscan amplitud, funcionalidad y el plus de la baulera y de la cochera en la ciudad. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPESSPP199 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 858/m²fourchette USD 1 808–1 923/m² · pour cette surface USD 173 606–184 612
+12 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 199 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 178 331.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · +2,3 % sécurité du quartier · +1,3 % surface · -0,9 % distance au subte · +0,8 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Jos㉠De Flores à 500 m (6 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 88, 126, 134, 180
88
Sécurité1 028 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
34
Écoles28 à moins de 800 m · la plus proche à 130 m
100
Espaces vertsPlaza de la Misericordia à 300 m · 1 à moins de 500 m
68
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 1,3 km
85
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 500 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 530 m
  • EINSTITUTO JUAN B ALBERDIÉcole · Nivel secundario común · 130 m
  • EINSTITUTO VIRGINIO F. GREGOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • EINST. NTRA. SRA. DE LA MISERICORDIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • PPlaza de la MisericordiaEspace vert · Plaza · 300 m
  • PPlaza PueyrredónEspace vert · Plaza · 560 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversité · 140 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversité · 140 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariat · 50 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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