Appartement de 3 pièces à Flores — photo 1 sur 81 / 8 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Flores

Appartement de 3 pièces à Flores

Avenida Directorio 2200

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
103 m²
Couverte
97 m²
Pièces
3
Chambres
2
Âge
45 ans (1981)
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 335 700 / mois

Ce que dit l'annonce

Amoblado

Lu automatiquement dans le texte de l'annonce. Les caractéristiques viennent de l'annonce d'origine ; nous ne les vérifions pas sur place.

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Vení a conocer este excelente depto en Flores, tiene una excelente ubicación y es muy luminoso, cuenta con un hermoso y cómodo living, comedor diario con balcón, la cocina separada permite tener mucha privacidad a la hora de cocinar y el acceso directo al lavadero es ideal. Las 2 habitaciones tienen balcón al frente y brindan una excelente vista de la ciudad, es un depto muy luminoso y muy bien cuidado, cómodo ideal para quienes sueñan con tener un nuevo hogar con mucha luz y con excelente ubicación. Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 19 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPSP186 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 677/m²fourchette USD 1 615–1 887/m² · pour cette surface USD 166 366–194 379
+8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 185 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 172 689.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +4,5 % sécurité du quartier · -2,2 % âge · -0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Jos㉠De Flores à 670 m (8 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 88, 126, 134, 180
78
Sécurité748 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
52
Écoles24 à moins de 800 m · la plus proche à 50 m
100
Espaces vertsPlaza de la Misericordia à 200 m · 1 à moins de 500 m
74
SantéHospital General de Agudos P. Piñero à 1,2 km
87
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 670 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 710 m
  • EINSTITUTO VIRGINIO F. GREGOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 50 m
  • EINST. NTRA. SRA. DE LA MISERICORDIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • ECOLEGIO LIMERIKÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • PPlaza de la MisericordiaEspace vert · Plaza · 200 m
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Espace vert · Plazoleta · 540 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversité · 260 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversité · 260 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariat · 230 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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