Appartamento di 4 locali a Flores — foto 1 di 81 / 8 · altre 20 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Flores

Appartamento di 4 locali a Flores

Bonorino al 200

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
96 m²
Coperta
86 m²
Locali
4
Camere
2
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
49 anni (1977)
Esposizione
Nord
Posti auto
1
Expensas
ARS 250.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta – Departamento 3 Ambientes con Vestidor, Escritorio, Cochera y BauleraExcelente oportunidad en una ubicación residencial con buen acceso a comercios, transporte público y principales arterias de la zona. Características principalesEl estado de esta unidad es impecable- Departamento Semipiso sólido y bien distribuido- Originalmente de 4 ambientes, actualmente este tercer dormitorio se integro como vestidor y escritorio del cuarto principal. Puede volver a ser un tercer dormitorio con una inversión mínima. 2 habitaciones de gran tamaño. Dormitorio principal con vestidor y espacio de escritorio- Living amplio y muy luminoso- Gran cocina comedor con muebles a medida de categoria marca Johnson que incluyen lavavajillas- Lavadero independiente- Gran balcón al contrafrente (más tranquilidad y privacidad) Calefaccion por radiadores. Caldera individual. - Cochera cubierta propia- Baulera individualUbicación y entornoSituado sobre Bonorino al 200, en un sector con cercanía a centros comerciales barriales, varias líneas de colectivo en las inmediaciones, buen acceso hacia avenidas principales que conectan con distintos puntos de la ciudad y un entorno residencial consolidado. Ideal para quienes buscan amplitud, funcionalidad y el plus de la baulera y de la cochera en la ciudad. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1858/m²intervallo USD 1808–1923/m² · per questa superficie USD 173.606–184.612
+12% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 199.000; i comparabili corretti indicano USD 178.331.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · +2,3 % sicurezza della zona · +1,3 % superficie · -0,9 % distanza dalla subte · +0,8 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Jos㉠De Flores a 500 m (6 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 88, 126, 134, 180
88
Sicurezza1028 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
34
Scuole28 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdePlaza de la Misericordia a 300 m · 1 entro 500 m
68
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,3 km
85
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 500 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 530 m
  • EINSTITUTO JUAN B ALBERDIScuola · Nivel secundario común · 130 m
  • EINSTITUTO VIRGINIO F. GREGOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • EINST. NTRA. SRA. DE LA MISERICORDIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • PPlaza de la MisericordiaVerde · Plaza · 300 m
  • PPlaza PueyrredónVerde · Plaza · 560 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversità · 140 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversità · 140 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariato · 50 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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