1 / 5 · 11 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Caballito
Felipe Vallese 1930
Les données
- Surface totale
- 109 m²
- Couverte
- 72 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 1 ans (2025)
- Orientation
- Este
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Departamento 3 ambientes a estrenar en primer piso, cuenta con patio interno y con balcón aterrazado.
Amplio y muy luminoso departamento con balcón al frente y patio, en una excelente zona entre Caballito y Flores Norte, a metros de Plaza Irlanda.
Características:
• Living-comedor con salida a balcón al frente y patio
• 2 dormitorios con amplios placares
• Dormitorio principal con salida al balcón
• 2 baños completos
• Grandes ventanales y vista abierta
Superficies:
• Superficie total: 109 m²
• Superficie cubierta: 72 m²
• Superficie descubierta (balcón) : 23 m²
• Superficie descubierta (patio) : 14 m²
El edificio cuenta con:
• SUM
• Terraza con parrillas
• Laundry
Ubicación:
Excelente conectividad, con acceso a múltiples líneas de colectivo y subte línea A.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +1 % surface · -1 % espaces verts · +0,9 % âge · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Appartement de 4 pièces à FloresFlores · 140 m · 115 m² · 4 p. · 2023 · parkingUSD 2 522/m²ajusté 2 239 · similarité 81
Appartement de 4 pièces à FloresFlores · 130 m · 120 m² · 4 p. · parkingUSD 2 333/m²ajusté 2 075 · similarité 78
Appartement de 4 pièces à CaballitoCaballito · 130 m · 126 m² · 4 p. · 2026 · parkingUSD 2 221/m²ajusté 1 978 · similarité 76
Appartement de 3 pièces à FloresFlores · 110 m · 84 m² · 3 p. · parkingUSD 3 190/m²ajusté 2 636 · similarité 75
Appartement de 4 pièces à FloresFlores · 300 m · 111 m² · 4 p.USD 2 685/m²ajusté 2 640 · similarité 75
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement71 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCaraboboSubte · Línea A · 940 m
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 1,2 km
- EJUAN B. PEÑAÉcole · Nivel primario común · 380 m
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 5)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 380 m
- EFACUNDO ZUVIRIAÉcole · Nivel primario común · 420 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 980 m
- PPlaza del Ángel GrisEspace vert · Plaza · 520 m
- PPlaza IrlandaEspace vert · Plaza · 550 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 810 m
- CComisaria Vecinal 7-CCommissariat · 490 m
- CComisaria Comunal 6Commissariat · 700 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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