Appartamento di 3 locali a Flores — foto 1 di 81 / 8 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Flores

Appartamento di 3 locali a Flores

Avenida Directorio 2200

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
103 m²
Coperta
97 m²
Locali
3
Camere
2
Età
45 anni (1981)
Esposizione
Nord-ovest
Posti auto
0
Expensas
ARS 335.700 / mese

Cosa dice l'annuncio

Amoblado

Letto automaticamente dal testo dell'annuncio. Le caratteristiche vengono dall'annuncio originale; non le verifichiamo sul posto.

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Vení a conocer este excelente depto en Flores, tiene una excelente ubicación y es muy luminoso, cuenta con un hermoso y cómodo living, comedor diario con balcón, la cocina separada permite tener mucha privacidad a la hora de cocinar y el acceso directo al lavadero es ideal. Las 2 habitaciones tienen balcón al frente y brindan una excelente vista de la ciudad, es un depto muy luminoso y muy bien cuidado, cómodo ideal para quienes sueñan con tener un nuevo hogar con mucha luz y con excelente ubicación. Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 19 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPSP186k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1677/m²intervallo USD 1615–1887/m² · per questa superficie USD 166.366–194.379
+8% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 185.900; i comparabili corretti indicano USD 172.689.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +4,5 % sicurezza della zona · -2,2 % età · -0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Jos㉠De Flores a 670 m (8 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 88, 126, 134, 180
78
Sicurezza748 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
52
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 50 m
100
VerdePlaza de la Misericordia a 200 m · 1 entro 500 m
74
SanitàHospital General de Agudos P. Piñero a 1,2 km
87
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 670 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 710 m
  • EINSTITUTO VIRGINIO F. GREGOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 50 m
  • EINST. NTRA. SRA. DE LA MISERICORDIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • ECOLEGIO LIMERIKScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • PPlaza de la MisericordiaVerde · Plaza · 200 m
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Verde · Plazoleta · 540 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversità · 260 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversità · 260 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariato · 230 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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