1 / 8 · 25 más en el avisoVenta Excelente Piso 3 Ambientes en Flores
Avenida Directorio 2200
Ficha
- Superficie total
- 103 m²
- Cubierta
- 97 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 335.700 / mes
Lo que dice el aviso
Leído automáticamente del texto del aviso. Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.
Descripción
Vení a conocer este excelente depto en Flores, tiene una excelente ubicación y es muy luminoso, cuenta con un hermoso y cómodo living, comedor diario con balcón, la cocina separada permite tener mucha privacidad a la hora de cocinar y el acceso directo al lavadero es ideal. Las 2 habitaciones tienen balcón al frente y brindan una excelente vista de la ciudad, es un depto muy luminoso y muy bien cuidado, cómodo ideal para quienes sueñan con tener un nuevo hogar con mucha luz y con excelente ubicación. Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +4,5 % seguridad del entorno · -2,2 % antigüedad · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Deptartamento 4 Ambientes con Dependencias Frente Balcón Cochera a Prof Seguridad 24 Hs FloresFlores · 120 m · 110 m² · 4 amb · 1981 · cocheraUSD 2.091/m²ajustado 1.692 · similitud 79
Venta Departamento 3 Ambientes Flores, Cochera y BauleraFlores · 210 m · 96 m² · 4 amb · 1977 · cocheraUSD 2.073/m²ajustado 1.887 · similitud 74
Amplio 4 Ambientes con Dependencia, 2 Balcones y BauleraFlores · 410 m · 102 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 1.755/m²ajustado 1.646 · similitud 71
Departamento de 3 Ambientes con Balcón y Terraza en FloresFlores · 470 m · 117 m² · 3 amb · 2012USD 2.265/m²ajustado 2.108 · similitud 64
Venta Departamento 4 Ambientes Dependencia 110 m² Balcón Al Frente en Flores Cochera Fija CubiertaFlores · 120 m · 110 m² · 5 amb · 2006 · cocheraUSD 1.636/m²ajustado 1.237 · similitud 64
Venta Departamento 4 Ambientes Semipiso Frente Balcón Dependencias Parque ChacabucoParque Chacabuco · 480 m · 95 m² · 4 amb · 1986USD 1.716/m²ajustado 1.584 · similitud 64
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 670 m
- SCaraboboSubte · Línea A · 710 m
- EINSTITUTO VIRGINIO F. GREGOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 50 m
- EINST. NTRA. SRA. DE LA MISERICORDIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- ECOLEGIO LIMERIKEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- PPlaza de la MisericordiaEspacio verde · Plaza · 200 m
- PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Espacio verde · Plazoleta · 540 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversidad · 260 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 260 m
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 230 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.