PH de 5 pièces à Flores — photo 1 sur 81 / 8 · 42 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Flores

PH de 5 pièces à Flores

Pedernera al 600

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
193 m²
Couverte
145 m²
Pièces
5
Chambres
3
Salles de bains
2
WC
1
Âge
16 ans (2010)
Orientation
Est
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Tríplex de categoría con cochera, patio y parrilla en FloresUna propiedad única que combina amplitud, funcionalidad y detalles de calidad en cada uno de sus ambientes. Desarrollada en tres plantas, ofrece espacios cómodos y versátiles para disfrutar en familia. La unidad cuenta con: • Amplio ambiente principal con excelente ingreso de luz natural• Toilette de recepción• Cocina independiente de generosas dimensiones, totalmente equipada y con gran capacidad de guardado• Comedor diario integrado a la cocina• Patio propio con parrilla• Lavadero cubierto con mesada• Dormitorio principal en suite con vestidor e hidromasaje• Dos dormitorios adicionales con placard• Baño completo que asiste a los dormitorios secundarios• Gran playroom o cuarta habitación en planta superior• Espacios de guardado en todos los niveles• Cochera con acceso directo a la propiedad• Servicios individuales• Puerta blindada con garantía de por vida y cambios de tambores• Excelente estado de conservaciónLa distribución fue pensada para brindar comodidad y privacidad, con ambientes amplios, muy luminosos y detalles constructivos que destacan por su calidad. Ubicado en una tranquila zona residencial de Flores, con cercanía a avenidas, medios de transporte, comercios, colegios y espacios verdes. Acepta permuta por departamento de 3 ambientes con cochera en la misma zona.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEESP298 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 8 annonces actives dans un rayon de 1 kmUSD 1 310/m²fourchette USD 1 056–1 485/m² · pour cette surface USD 203 808–286 598
+18 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 298 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 252 922.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +14,1 % âge · +4,9 % salles de bains · +2,3 % sécurité du quartier · +1,4 % surface · +0,7 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement81 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Varela à 530 m (7 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 88, 126, 132, 180
86
Sécurité509 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
66
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsPlazoleta 11 de Noviembre de 1859 à 260 m · 1 à moins de 500 m
70
SantéHospital General de Agudos P. Piñero à 1 km
92
  • SVarelaSubte · Línea E · 530 m
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 810 m
  • ECOLEGIO LIMERIKÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • ERECONQUISTAÉcole · Nivel primario común · 220 m
  • EJIN C DE 11 HERMINIA BRUMANA (ESC.PRIM.N°08DE11)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Espace vert · Plazoleta · 260 m
  • PPlaza de la MisericordiaEspace vert · Plaza · 610 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversité · 430 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversité · 680 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariat · 630 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.