PH, 5 комн., Flores — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 42
PH · Продажа · Flores

PH, 5 комн., Flores

Pedernera al 600

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
193 м²
Крытая
145 м²
Комнаты
5
Спальни
3
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 16 (2010)
Ориентация
Восток
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Tríplex de categoría con cochera, patio y parrilla en FloresUna propiedad única que combina amplitud, funcionalidad y detalles de calidad en cada uno de sus ambientes. Desarrollada en tres plantas, ofrece espacios cómodos y versátiles para disfrutar en familia. La unidad cuenta con: • Amplio ambiente principal con excelente ingreso de luz natural• Toilette de recepción• Cocina independiente de generosas dimensiones, totalmente equipada y con gran capacidad de guardado• Comedor diario integrado a la cocina• Patio propio con parrilla• Lavadero cubierto con mesada• Dormitorio principal en suite con vestidor e hidromasaje• Dos dormitorios adicionales con placard• Baño completo que asiste a los dormitorios secundarios• Gran playroom o cuarta habitación en planta superior• Espacios de guardado en todos los niveles• Cochera con acceso directo a la propiedad• Servicios individuales• Puerta blindada con garantía de por vida y cambios de tambores• Excelente estado de conservaciónLa distribución fue pensada para brindar comodidad y privacidad, con ambientes amplios, muy luminosos y detalles constructivos que destacan por su calidad. Ubicado en una tranquila zona residencial de Flores, con cercanía a avenidas, medios de transporte, comercios, colegios y espacios verdes. Acepta permuta por departamento de 3 ambientes con cochera en la misma zona.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEESP298 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 8USD 1 310/m²диапазон USD 1 056–1 485/м² · для этой площади USD 203 808–286 598
+18 % к аналогамЗапрашивают USD 298 000; скорректированные аналоги дают USD 252 922.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +14,1 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +2,3 % безопасность окружения · +1,4 % площадь · +0,7 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., FloresFlores · 370 м · 210 м² · 4 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 143/m²с поправкой 1 310 · сходство 64
  • PH, 3 комн., FloresFlores · 360 м · 179 м² · 3 комн. · машино-место
    USD 771/m²с поправкой 831 · сходство 58
  • PH, 5 комн., FloresFlores · 700 м · 227 м² · 5 комн. · 1986
    USD 793/m²с поправкой 1 056 · сходство 56
  • PH, 5 комн., FloresFlores · 830 м · 194 м² · 5 комн. · 1981
    USD 851/m²с поправкой 1 158 · сходство 54
  • PH, 6 комн., FloresFlores · 640 м · 208 м² · 6 комн. · 1976
    USD 1 029/m²с поправкой 1 485 · сходство 54
  • PH, 6 комн., Parque ChacabucoParque Chacabuco · 640 м · 208 м² · 6 комн. · 1976
    USD 1 029/m²с поправкой 1 485 · сходство 53

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение81 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Varela — 530 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 88, 126, 132, 180
86
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 509 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
66
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныPlazoleta 11 de Noviembre de 1859 — 260 м · в радиусе 500 м: 1
70
МедицинаHospital General de Agudos P. Piñero — 1 км
92
  • SVarelaSubte · Línea E · 530 м
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 810 м
  • ECOLEGIO LIMERIKШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 м
  • ERECONQUISTAШкола · Nivel primario común · 220 м
  • EJIN C DE 11 HERMINIA BRUMANA (ESC.PRIM.N°08DE11)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 м
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 км
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Зелёная зона · Plazoleta · 260 м
  • PPlaza de la MisericordiaЗелёная зона · Plaza · 610 м
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaУниверситет · 430 м
  • UInstituto Universitario ISEDETУниверситет · 680 м
  • CComisaria Comunal 7Полицейский участок · 630 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.